Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бизнес на посредничестве в ремонте квартир, офисов и т.д.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При встрече, уточняем все цифры и моменты, которые вы ранее обговорили по телефону. Рассказываете про вашу деятельность, о том, что хотите увеличивать свою сеть по привлечению клиентов, и тому подобное.
- На встрече мы пытаемся понять, насколько это надежный человек.
- Нам нужен такой человек/организация, которая сможет выполнять большое количество ремонтов, не состоящая из 5 человек, а уже зарекомендовавшая себя и обеспечивающая хороший объём работ. Спрашиваете про то, сколько они делают ремонтов в месяц, потому что от вас как минимум 10 человек будут обращаться в эту организацию на первых порах, а дальше поток будет расти.
- Вы должны понять преимущества этой компании. Понятно дело, что будут те, которые будут приукрашивать, но слушайте внимательно, а лучше конспектируйте сразу эти преимущества, они вам понадобятся для привлечения клиентов в эту фирму, чтобы убеждать их сотрудничать с ними, а не с кем-то еще.
Теперь, как я уже и говорил, вы должны выбрать для дальнейшего сотрудничества всего одну компанию, желательно как можно более крупную, чтобы справлялась с большими объемами. Затем, директору компании или его помощникам даёте ту самую сим-карту, оформленную на ваше имя. И говорите, что на этот телефон им будут звонить клиенты и с каждого, кто заказал услуги ремонта, вы будете получать оговоренный вами процент (не меньше 5%). Куда и как перечислять деньги, уже сами решите, думаю здесь не возникнет вопросов.
Особенности посредничества
По своей сути посредник – ни что иное как связующее звено между человеком, который предлагает товар или услуги, и человеком, который в них нуждается. Сводя вместе этих двух людей, посредник получает свою прибыль за счет того, что делает наценку на товар за свою работу.
Как и у любого другого бизнеса, у посредничества так же есть свои достоинства и недостатки. К первым можно отнести:
- хороший доход;
- не слишком сложная работа;
- отсутствие первоначальных вложений.
Среди минусов можно выделить частый срыв договоренностей, а, соответственно, и получения прибыли, или отказ одной из сторон оплачивать услуги посредника. Именно поэтому очень важно иметь полное представление о той сфере, в которой вы намерены оказывать такие услуги и уметь наладить связи с нужными людьми.
Обязательными условиями создания данной разновидности бизнеса являются:
- Создание актуальной базы исполнителей. При этом каждому из них посредник должен доверять.
- Качественное и своевременное выполнение работы.
- Поиск новых исполнителей.
- Ведение активной деятельности на форумах и биржах. .
При правильной организации и понимании принципов ведения данного вида предпринимательства организовать собственную компанию сможет абсолютно любой человек.
Направленность бизнеса
Согласно другой классификации, все виды услуг посредника можно разделить на две группы:
- business-to-client;
- business-to-business.
В первом случае совершенно понятно, что данные направления связаны с продажей услуг, информации или продукции, предназначенной для конечного клиента. Это, к примеру, продовольственный магазин или салон красоты. Сюда же можно отнести:
Что же касается второго, то абсолютно очевидно, что посреднические компании предоставляют свои услуги в этом случае не населению, а другим предприятиям. Самые яркие примеры посреднического бизнеса в этом случае такие:
- ; ;
- издание справочников;
- веб-дизайн;
- разработка ПО;
- аутсорсинговые услуги;
- изготовление печатей, штампов;
- поставка канцелярии;
- агентства по сопровождению бизнеса.
Есть и такие услуги, которыми могут воспользоваться обе группы потребителей. К примеру, организация праздников, курсы по подготовке различных специалистов.
В процессе поиска идеи будущего бизнеса в сфере посредничества важным фактором является ее актуальность и востребованность в современных условиях жизни. Сложно будет вести кадровый бизнес, к примеру, в период безработицы и массовых сокращений. Посреднические услуги подталкивают к постоянному контролю ситуации на рынке в целом, изучению профильной литературы, поддержанию контактов с другими компаниями, работающими в этой сфере.
Почему это пассивный заработок на ремонтах?
Вам, наверняка, показалось, что особого пассивного заработка здесь не видно, везде какая-то суета, встречи разговоры, печати листовок и прочее. Сразу скажу, что не бывает такого в этом мире, чтобы деньги просто поступали вам на счёт, в любом случае сначала нужно всегда хорошо поработать.
Так же и здесь, сразу говорю, если вы уж приобрели эту схему за эти деньги, то обязательно доведите её до конца, уверяю вас, через месяц вы не пожалеете. Когда просто будете периодически звонить и отвозить новые партии листовок вашим «партнёрам», имея заработок от 100 тысяч в месяц.
По личному опыту скажу, что для запуска данной схемы вам потребуется 2-4 недели, все зависит от того, каким временем вы располагаете. Самое сложное здесь это переговоры и объезд нужных организаций, за месяц я объездил порядка 50 агентств недвижимости и 15 строительных организаций, специализирующихся на ремонтах, и результат не заставил себя ждать.
В итоге получается, что каждое звено в данной цепочке заинтересовано в своей прибыли: вы, строительная компания, риэлторы. И все они связаны только через вас, что тоже играет немаловажную роль.
Обучение и повышение квалификации персонала
Модные тенденции уже давно относятся не только к одежде. Каждый заказчик, решившись на дорогостоящий ремонт, хочет в конечном результате получить дизайн, соответствующий современным представлениям о модном интерьере.
В 2000-х годах повсеместно были востребованы гипсокартоновые конструкции: резные арки, ниши, подвесные потолки. Сейчас в моде минимализм и эко-ремонт из натуральных материалов.
Каждый тип материала требует умелого обращения, поэтому квалификация работников должна соответствовать требованиям заказчиков. А эти значит, что недостаточно один раз получить корочку и работать годами по изученной схеме. Динамично развивающаяся сфера требует от сотрудников и владельцев строительного бизнеса гибкости и умения подстраиваться под потребности заказчиков.
Несколько лет назад достаточным считалось выровнять стены и поклеить обои европейского производителя, либо покрасить стены, сейчас же отделка становится более художественной. Штукатуру мало сделать стены ровными. После появления такого материала, как декоративная штукатурка, которая завоевала сердца клиентов прочностью, экологичностью и эстетичным внешним видом, спрос на мастеров, освоивших работу с ней, вырос в разы. Специалистов, способных сделать шедевр, мало, услуги их стоят дорого, а спрос явно превышает предложение.
Таким образом, вкладывая деньги в обучение персонала новым приемам и работе с современными материалами, можно получить большую прибыль, нежели следуя классическим канонам.
Наш первый вид, это обычный строитель, который сделал маленький шаг в мир бизнеса. Большую часть времени он занят тем же, что и остальные рабочие – ремонтом квартир. Понятно, что при всем желании он способен выполнить только определенный объем работы. Остальное проходит мимо или подгоняется знакомым мастерам за определенное вознаграждение. Обычно это 10 процентов от объема.
Такая практика не всегда поощряется коллегами и иногда посредника обвиняют в жадности, корысти и т.д. Люди рассчитывают на безвозмездную помощь и не всегда готовы делится прибылью «за просто так». Но как бы то ни было подобная практика довольно распространена.
Для заказчика посредник – работяга не представляет особой ценности. Его роль минимальна. Познакомил со строителями и был таков. Дальше разбирайтесь сами.
Чаще всего это девушка, которая не ограничивается своими профессиональными обязанностями. Ее лозунг звучит примерно так: дизайнером быть хорошо, а дизайнером-посредником еще лучше. Есть возможность увеличить свой доход. Иногда в несколько раз.
Такие посредники быстро заслуживают уважение клиентов благодаря умению красиво говорить и рисовать. Хорошее знание дизайна – их сильная сторона. Если оно еще подкрепляется умением организовать строителей на ударный труд, то такой посредник никогда не останется без заказов.
Минус у посредника-дизайнера один. Ему часто не достает практического опыта. То есть сам он плитку не клеил, ламинат не стелил, ванну не устанавливал. Вот и получается красиво на бумаге и не очень в реале. Со временем опыт приходит, и качество предоставляемых услуг повышается.
Подготовка рекламных материалов
После того, как мы нашли подходящую строительную компанию, узнали её название, узнали её преимущества и особенности и обо всём договорились, мы будем распечатывать рекламные листовки для тех самых клиентов, которые и будут обращаться по ней в нашу ремонтную организацию.
Итак, для начала вам нужно сделать дизайн проект данной листовки. Вам надо будет найти фрилансера-графического дизайнера, который вам сделает её. Ценник за такую услугу не будет выше 500-1000 рублей, для него пару часов работы.
Теперь, как должен выглядеть дизайн листовки. Посмотрите внимательно на каждую мелочь, здесь как раз и нужно будет указать все преимущества организации, с которой вы договорились о сотрудничестве.
Лицевая сторона рекламной листовки:
Дизайн обратной стороны:
Теперь резюмируем всё, что вы должны знать о листовке, которую будут получать потенциальные клиенты:
Итог вашей рекламной листовки в том, что вы должны сделать МАКСИМАЛЬНО ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КЛИЕНТА! Замеры, смета, другие незначительные услуги сделать бесплатными, ну в общем, выбрать несколько таких ВКУСНЫХ фишек, которые зацепят клиента, да и просто сами поставьте себя на его место, чтобы вас сильно подкупило в данном предложении.
Как и где найти клиента
Поиск заказов строительная фирма может осуществлять различными способами:
-
разместите объявления на бесплатных интернет-досках типа “Авито”.
-
попробуйте договориться с представителями смежных ниш. Например, если вы оказываете ремонтные услуги – предложите сотрудничество со строительным магазином, разместите у них визитки или объявление.
-
если вы планируете работать с корпоративными клиентами, то составьте детальное коммерческое предложение и разошлите его потенциальным заказчикам. В идеальном варианте лучше договориться о личной встрече.
-
используйте печатную рекламу: вы можете разместить объявление в лифте, оставить листовки в почтовых ящиках, раздавать листовки в местах, которые посещает ваша целевая аудитория (например, в строительных магазинах).
-
Выполняйте работу качественно, и тогда ваши довольные клиенты порекомендуют вас своим знакомым. «Сарафанное радио» всегда работает, особенно в этой сфере.
Вложения: 60 тыс. рублей
Бизнес актуален для сельской местности и дачных районов. В общем, там, где люди занимаются выращиванием овощей или цветоводством. Строительство теплиц – это востребованная услуга, которая может приносить хорошую прибыль.
Чтобы открыть производство модульных теплиц, потребуется приобрести оборудование и инструменты на сумму около 60 тыс. рублей. Рентабельность такого бизнеса может достигать 100-150%. В месяц вы сможете зарабатывать от 50 до 100 тыс. рублей – в зависимости от количества и объема заказов.
Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Но если вы планируете развивать свой бизнес, получать заказы у крупных клиентов и выполнять ремонты класса «люкс», оформите весь пакет необходимых документов. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии – это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.
Выбор вида предпринимательства зависит от того, на охват какого спектра рынка вы рассчитываете:
— ИП подразумевает небольшую бригаду из владельца и еще нескольких сотрудников.
— ООО позволяет заключать договора с предприятиями, организациями. Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету.
Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет. В среднем, для одного направления оформление лицензии составляет 1 500-2 000 рублей. Примерно столько же придется заплатить юристу, который поможет разобраться с нюансами.
В общем, продолжительность оформления предпринимательства и получения всех разрешений занимает от одного до трех месяцев. Стоимость зависит от количества видов работ, на которые вы планируете получить лицензию.
Этапы создания предприятия в сфере посредничества
Чтобы создать свой бизнес в сфере посредничества, необходимо пройти через стандартные этапы открытия бизнеса. Мы пройдемся через них чуть ниже, для начала надо определиться с тем, что Вы действительно готовы к подобной работе. Дело в том, что любой бизнес в данной сфере может очень быстро стать убыточным.
Кроме того, Ваше личное влияние на процесс минимально и куда ниже, чем в сфере, например, производства. Дело в том, что Вы не можете контролировать цены поставщиков. Не можете Вы контролировать и свои личные цены — у Вас всегда будет высочайшая конкуренция, поэтому придется удерживать цены на уровне, который будет обеспечивать минимальную прибыль.
Более того, реальная прибыль появится только после того, как Ваш бизнес покажет стабильный рост и наберет необходимые обороты. Однако, безусловно, после прохождения всех тяжелых испытаний и лишений, прибыль может оказаться очень высокой, а Вы возможно встанете в руководстве крупного бизнеса. А мы, безусловно, именно к этому и стремимся.
Почему это пассивный заработок на ремонтах?
Вам, наверняка, показалось, что особого пассивного заработка здесь не видно, везде какая-то суета, встречи разговоры, печати листовок и прочее. Сразу скажу, что не бывает такого в этом мире, чтобы деньги просто поступали вам на счёт, в любом случае сначала нужно всегда хорошо поработать.
Так же и здесь, сразу говорю, если вы уж приобрели эту схему за эти деньги, то обязательно доведите её до конца, уверяю вас, через месяц вы не пожалеете. Когда просто будете периодически звонить и отвозить новые партии листовок вашим «партнёрам», имея заработок от 100 тысяч в месяц.
По личному опыту скажу, что для запуска данной схемы вам потребуется 2-4 недели, все зависит от того, каким временем вы располагаете. Самое сложное здесь это переговоры и объезд нужных организаций, за месяц я объездил порядка 50 агентств недвижимости и 15 строительных организаций, специализирующихся на ремонтах, и результат не заставил себя ждать.
В итоге получается, что каждое звено в данной цепочке заинтересовано в своей прибыли: вы, строительная компания, риэлторы. И все они связаны только через вас, что тоже играет немаловажную роль.
С чего начать и как стать посредником
Чтобы стать посредником, не обязательно сразу открывать ИП и регистрировать бизнес. Начинать стоит с мелких сделок, и постепенно искать новые решения. Например, если у вас есть знакомый маркетолог, а другие ваши знакомые в нем нуждаются, вы сводите их между собой. При этом к стоимости его услуг прибавляйте свои комиссионные. Так вы получите свой процент от каждой сделки, не тратя на этого много сил и времени.
Такой же принцип работает и в остальном. Вы находите то, что продаете дороже или на чьих услугах зарабатываете. Этим и зарабатываете себе на жизнь.
Проанализируйте, к чему у вас есть доступ и чем занимаются ваши друзья и знакомые. Почитайте различные статьи о бизнесе, блоги тех, кто зарабатывает посредничеством на жизнь. Это поможет найти новые идеи для реализации.
Чем привлекательны подобные проекты
- В первую очередь, бизнес по отделке квартир, можно будет создать и имея в наличии небольшую денежную сумму. Допустим, для открытия маленькой компании, вам вполне будет достаточно и 35-40 тыс. рублей.
- Во вторую очередь, данный вид деятельности будет выгоден тогда, когда оплата всех налогов будет находиться в той сумме, которые вы сами определите. Почему? По тому что, сотрудники налоговой службы не будут знать точно, сколько вы смогли заработать на самом деле. Естественно, если компания будет производить оплату труда своим работникам по квитанциям, и взимать денежные средства с клиентов таким же образом, то данный вариант не совсем подойдет. Но в основном, даже те компании, которые ведут свою деятельность со всеми необходимыми документами, огромное количество своих заказов оформляют устно.
- В третью очередь, можно заняться разработкой идеи ремонта и отделке квартир самостоятельно.
С чего начать бизнес по ремонту и отделке квартир
Даже если у вас совсем нет денег, но вы инициативны, коммуникабельны и энергичны, то вполне можете начать бизнес по ремонту квартир в роли посредника. При этом деятельность ваша будет заключаться в поиске клиентов для ремонтной бригады или, наоборот, в поиске ремонтников для клиента. Услуги ваши будет оплачивать заказчик, клиент или ремонтники, это может быть процент от сметной стоимости ремонтных работ или фиксированная сумма по договоренности.
Первыми клиентами могут быть ваши знакомые, знакомые знакомых или счастливые обладатели квартир в новостройках, которых можно находить, развесив объявления на домах. Две-три ремонтных бригады, для которых вы впоследствии будете искать клиентов на постоянной основе, тоже можно найти в городских газетах объявлений или в интернете. Посреднический бизнес по ремонту и отделке квартир хлопотный, но в нем вы получите бесценный опыт и заработаете первый стартовый капитал. Поверьте, так начинали очень многие фигуранты строительной индустрии с многомиллионными состояниями.
Располагая суммой около 300 тысяч рублей и некоторым опытом, можно собрать небольшую бригаду и открыть самостоятельный бизнес по ремонту квартир, для начала зарегистрировашись в качестве ИП. На старте можно обойтись и без офиса, но юридический статус позволит вам заключать договора не только с частными владельцами недвижимости, но и с различными компаниями – и потребителями ваших услуг, и партнерами-поставщиками оборудования, стройматериалов и смежных услуг.
Деньги вам понадобятся на покупку строительных инструментов, оборудования и небольшого грузового автомобиля или микроавтобуса типа «Газели», на котором вы будете перевозить на объекты стройматериалы, оборудование, рабочих и т. д. Если вы все-таки решите открыть офис, то предусмотрите затраты на его аренду.
Персонал. Как правило, функции прораба выполняет сам владелец бизнеса по ремонту квартир, если фирма небольшая. Он составляет смету ремонта, организовывает работу, при необходимости согласовывает в инстанциях перепланировки и другие технические вопросы, и решает все финансовые вопросы с заказчиком. Если ваши амбиции выше, то в первую очередь надо будет найти специалиста на эту должность. Кроме того, такие профессионалы, как сантехник СПБ, электрик, отделочник и т. д. тоже должны быть в штате бригады на сдельной оплате . Неквалифицированных рабочих для разовых работ обычно приглашают при необходимости на почасовую оплату, в каждом городе есть места, где их можно найти: вокзалы, рынки и т.д.