Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое выписка из ЕГРН, как её получить и зачем она нужна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.
Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли
3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:
- apeндa или пoкyпкa зeмли;
- пpивaтизaция 3У;
- вcтyплeниe в пpaвa нacлeдcтвa;
- пepeдaчa yчacткa пo дoгoвopy дapeния;
- oбъeдинeниe coceдниx yчacткoв;
- oпpeдeлeниe тeppитopиaльныx гpaниц влaдeния;
- пpoклaдкa кoммyникaций чepeз тeppитopию, нe пpинaдлeжaщyю Baм.
Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.
Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.
Где взять контактные данные собственника соседнего земельного участка?
Если вы заинтересованы в получении контактных данных собственника соседнего земельного участка, у вас есть несколько возможностей узнать эти данные.
Во-первых, вы можете обратиться в муниципалитет, в котором находится данный участок земли. Там вам могут предоставить информацию о собственнике в рамках публичной информации о землях.
Во-вторых, вы можете обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого вам понадобится знать номер кадастрового номера или адрес земельного участка.
Третьим вариантом является обращение в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Там вы можете подать запрос на получение контактных данных собственника соседнего участка.
Необходимо учитывать, что получение контактных данных собственника земельного участка может быть ограничено законом и подчиняться определенным требованиям и условиям, включая оплату госпошлины. Персональные данные, такие как телефон или адрес, могут быть предоставлены только при наличии законных оснований.
Таким образом, если вам необходимо узнать контактные данные собственника соседнего земельного участка, вы можете воспользоваться обращением в муниципалитет, заказом выписки из ЕГРН или обратиться в МФЦ. Важно помнить, что получение этих данных может быть ограничено законом и требовать определенных формальностей.
Зачем нужно знать собственника земельного участка?
Знание сведений о собственнике земельного участка является важным в контексте ряда ситуаций и процедур, связанных с земельными отношениями. Получение этих сведений может быть необходимо для решения различных вопросов и обеспечения законности собственником земли.
Во-первых, знание собственника участка позволяет установить право собственности на данный земельный участок. Так, например, при оформлении сделок с землей, покупке или продаже участка, сведения о собственнике позволяют установить, является ли он законным владельцем и имеет ли право осуществлять сделки с участком.
Во-вторых, информация о собственнике может понадобиться в случае возникновения споров, связанных с земельными правами. Знание данных о владельце участка позволяет обращаться к нему с требованиями или претензиями в случае нарушения прав или разрешительных документов.
В-третьих, сведения о собственнике участка могут понадобиться для обеспечения защиты интересов и безопасности других собственников, находящихся рядом с данным участком. Например, знание имени и контактных данных соседа-собственника участка значительно облегчает урегулирование вопросов взаимных обязательств, использования прилегающей территории и решения других спорных моментов.
Для узнания сведений о собственнике земельного участка можно обратиться в муниципалитет, в Государственную регистрационную палату или кадастровый центр. Также данными вопросами можно заняться через МФЦ или в интернете при помощи соответствующих форм запроса и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. За получение таких данных может взиматься плата в соответствии с законодательством.
Получение выписки из ЕГРН
ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) — это база данных Федеральной регистрационной службы (Росреестр), собирающая информацию об объектах недвижимости и их собственниках.
Для того, чтобы узнать данные о владельце земельного участка по кадастровому номеру, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этом отчете будут показаны все собственники участка и история его перехода прав.
Заказать выписку из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по кадастровому номеру или по адресу участка. Также существуют способы проверки наличия собственности на земельный участок, квартиры и другую недвижимость через телефон или онлайн-запрос, однако кроме Росреестра никакие организации не могут предоставить такие данные.
Обращаем внимание, что получение выписки из ЕГРН платное, однако при подозрении на фиктивную собственность можно запросить данные бесплатно. Кроме того, нельзя узнать данные о владельцах недвижимости или земельных участков у этого же Росреестра по номеру телефона или другим способам запроса — за исключением официального сайта Росреестра.
При заказе выписки из ЕГРН необходимо указать кадастровый номер или адрес участка. В отчете будут показаны ФИО всех собственников, которые числятся на этом участке, и материалы, связанные с историей собственности.
Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
В выписке, доступной всем, будет следующее:
- кадастровая стоимость недвижимости;
- границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
- ФИО владельца;
- информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
- наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
- данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.
Зачем нужно знать о собственности физического лица
К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:
- при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
- для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
- если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
- в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
- при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
Заключение – коротко о главном
Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.
|
Еще немного внимания Брошенные земельные участки – сегодня редкость. Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов. |
Как заказать выписку из ЕГРН.
Существует несколько способов заказать выписку из ЕГРН:
• Онлайн-заказ: В настоящее время многие региональные отделения Росреестра предоставляют возможность заказать выписку из ЕГРН через интернет. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра вашего региона (или «Госуслуги») и следовать инструкциям по заполнению заявки. Обычно требуется указать кадастровый номер участка или его адрес. После заполнения заявки вы можете оплатить услугу онлайн и получить выписку по электронной почте или через личный кабинет на сайте Росреестра.
• В МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг): Вы можете обратиться в ближайший МФЦ, предоставив необходимые документы и заполнив заявку на получение выписки из ЕГРН. Сотрудники МФЦ помогут вам оформить заявку и предоставят информацию о необходимых платежах. После обработки заявки вам будет выдан печатный экземпляр выписки из ЕГРН.
• В офисе Росреестра: Вы также можете лично посетить офис Росреестра в вашем регионе и подать заявление на получение выписки из ЕГРН. При посещении офиса вам следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также необходимую информацию о земельном участке, такую как кадастровый номер или адрес. Сотрудники офиса помогут вам заполнить заявление и обработают ваш запрос, выдавая вам печатную копию выписки.
Необходимо отметить, что каждый из вышеперечисленных способов имеет свои особенности в зависимости от региона и правил, установленных Росреестром. Поэтому рекомендуется обращаться к официальным источникам информации и следовать указаниям, предоставленным на сайте Росреестра вашего региона или в МФЦ.
В заключение, для проверки владельца земельного участка наиболее надежным способом является заказ актуальной выписки из ЕГРН. Это официальный документ, содержащий информацию о владельце или правообладателе участка. Используя онлайн-заказ, МФЦ или офис Росреестра, вы можете получить эту выписку и удостовериться в правовом статусе земельного участка перед совершением юридических или финансовых операций.
Когда могут потребоваться данные о собственнике земли
Казалось бы, самой очевидной и распространённой причиной поиска, кто владелец надела, является желание приобрести или арендовать его. Но на самом деле существует ещё несколько вполне обоснованных поводов для поиска ответа на вопрос, как узнать собственника земельного участка. Это:
- межевание — у собственника можно уточнить, где именно пролегают границы его земли, чтобы в дальнейшем по этому поводу не возникало споров;
- приватизация — в некоторых случаях для проведения этой процедуры необходимо согласие соседей;
- прокладка коммуникаций — чтобы они не вышли за границы участка, необходимо запросить данные о соседнем наделе у владельца.
Сервис для быстрого получения сведений
Как видно из вышеприведённой информации, узнать владельца участка, можно используя один или несколько способов. Все они подразумевают затраты времени, сил и, конечно же, средств. Однако порой не приносят результата. Иногда получить их необходимо быстро, но приходиться ждать, теряя драгоценное время.
Наш сервис предлагает помощь в поиске владельца земельного участка. Заказ услуги у нас — это гарантия получения результата в короткие сроки. Вам не придётся прилагать никаких усилий — просто оформите услугу, и мы начнём поиск.
Обратитесь к нам в случае:
- необходимо приватизировать участок, но невозможно это сделать без согласия соседей;
- понравился земельный надел, хотелось бы его купить, но не знаете с кем связаться;
- приобретаете землю, но перед заключением сделки хотели бы убедиться в её безопасности;
- перед покупкой земли нужно выяснить, сколько у неё собственников;
- необходимо узнать, есть ли на участке обременения или ограничения.
Способы проверки собственника квартиры
Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:
При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.
Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.
Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.
Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.
Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.
Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?
Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.
К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:
Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.
Как узнать собственника земельного участка по адресу бесплатно?
Единственный возможным вариантом узнать собственника земельного участка является выписка из ЕГРН. Получить ее бесплатно невозможно. Госпошлина за справку зависит от ее вида и формы получения: бумажной или электронной. На сайте ЕГРН.
Где можно узнать кому принадлежит земельный участок?
Чтобы узнать больше или заказать кадастровую выписку, перейдите на сервис «Публичная кадастровая карта». Тут можно подробно рассмотреть любые объекты недвижимости в стране, в том числе землю. Единственное, что нужно, — знать кадастровый номер.
Как узнать собственника земельного участка онлайн?
нужно перейти на сайт Росреестра; найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка; заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок, в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце.
Как узнать в собственности дача или нет?
Узнать сведения о собственнике земли можно, заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги. Для выписки из ЕГРН понадобится кадастровый номер объекта. Если вы не знаете его, то можете узнать бесплатно через Публичную кадастровую карту.
Почему так важен именно кадастровый номер
В России действует единая система нумерации объектов. Вся территория страны поделена сначала на округа, потом на районы, массивы и кварталы. Почтовые адреса объектов при этом не имеют значения.
Как только объект создается (например, участок выделяют из земельного фонда муниципалитета или федерации), ему присваивают кадастровый номер. Дальнейшие смены владельцев не приведут к его изменению. Корректировки возможны только при изменении непосредственно характеристик объекта, например, владелец выделяет половину дома и продает ее. Либо из двух смежных участков образуют один. Либо квартира становится коммунальной.
Каждому из вновь созданных объектов будет присвоен новый кадастровый номер. Предыдущие убираются из ЕГРН. Это проще, чем работать с почтовыми адресами, так как названия улиц периодически меняются. Да и один почтовый адрес может распространяться сразу на несколько объектов: земельный участок, дом, различные постройки.
Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции
Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.
Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.
Как узнать есть ли в собственности земельный участок
Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос. Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там. Это касается той территории, на которой выстроены дачи.
Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация земельных участков в Росреестре. Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы.
В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.
Срочный заказ документов
Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека. А что делать, если требуется срочно проверить конкретную недвижимость? Для этого подойдут сторонние сервисы. Но с ними нужно быть крайне осторожным.
Лучше пользоваться страницей «Росреестр.нет». Здесь данные из Госреестра предлагаются в электронной форме. Справка будет готова уже через 30 минут. Полная проверка имущества перед покупкой отнимет 2 дня.
Чтобы в срочном порядке заказать сведения из ЕГРН, нужно:
- Открыть сервис «Росреестр.нет».
- Указать кадастровый номер объекта. Его адрес тоже подходит.
- Выбрать тип справки.
- Вписать информацию о заказчике.
- Осуществить внесение средств за операцию.
Вот и все. После проделанных действий на электронную почту придет официальный документ из Росреестра. На бумаге будет стоять штамп государственного реестра имущества.