Ситуация: посторонние в подъезде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ситуация: посторонние в подъезде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия.

Безопасность входа в подъезд

Чтобы избежать подобной ситуации, правозащитные органы предлагают гражданам, проживающим в многоквартирных домах, следовать следующим правилам безопасности поведения:

• Не входить в темное время суток в подъезд, если там отсутствует освещение, или же рядом стоит незнакомый гражданин. Разумно подождать некоторое время на улице в освещенном месте и попросить по телефону кого-то из дома выйти навстречу;
• Если звонить некому, лучше подождать, пока придут граждане, проживающие в данном подъезде и войти вместе с ними;
• Ключ стоит приготовить заранее. Открывать входную дверь лучше стоя к ней боком и имея возможность осматривать близлежащую территорию;
• Если встреча с преступником все же состоялась, лучше взять себя в руки и определить, что же ему нужно. Возможно, это материальные ценности и лучше отдать мобильный телефон или сумку оставшись при этом целым и невредимым, чем пострадать физически. Когда же начались угрозы предстоящей физической расправы, стоит оказать максимально возможное сопротивление, поднять шум (крича о пожаре и звоня во все двери). В любом случае о происшедшем необходимо поставить в известность правоохранительные органы, постаравшись дать максимально точную картину преступления. Это позволит избегать подобных проблем не только потерпевшим, но и другим гражданам.

Никаких проблем не возникнет, если помнить, что подъезд – не абстрактно общая территория, а начало, вход в личное пространство каждого гражданина.

Каждый жилец, проживающий в нем – сосед, которому стоит оказать помощь и воспользоваться ею, если поступило предложение. Тогда жизнь в доме будет значительно спокойнее, быт и безопасность – на высшем уровне, а возникающие проблемы легко решаться сообща.

• Оказавшись в месте проведения массового мероприятия, не стремитесь попасть в наиболее плотное скопление людей на ограниченном пространстве.

• Если вы столкнулись с плохой организацией проведения массового мероприятия, теснотой в проходах, нарушением пра­вил пожарной безопасности и общественного порядка, лучше заранее покинуть данное мероприятие.

• Никогда и ни при каких обстоятельствах не вступайте в перебранку в общественном месте. Если к вам пристает подвыпивший человек, лучше уступите ему место и найдите другое.

• Если вы оказались в толпе:

— не идите против движения толпы, а придерживайтесь общей скорости движения;

— старайтесь избегать центра толпы и ее края, укло­няйтесь от всего неподвижного в пути (столбов, тумб, де­ревьев);

— не цепляйтесь ни за что руками;

— толчки сбоку и сзади сдерживайте согнутыми в локтях и прижатыми к телу руками;

— ведите себя спокойно и миролюбиво, не делайте резких движений;

— не поддавайтесь настроению толпы;

— не обсуждайте происходящего, старайтесь выполнять указания организаторов движения или блюстителей порядка;

— ни в коем случае не пытайтесь поднять упавшие вещи (главное в толпе не упасть).

• Если вы упали в толпе, постарайтесь быстро встать, для чего упритесь руками и одной ногой в землю и резко выпря­митесь по ходу движения людей.

Использование помещения не по назначению

Особое внимание стоит уделить использованию помещений в коммерческих целях. С одной стороны, собственник вправе делать со своим имуществом все, что захочет. Но его действия ограничены правами иных лиц. Неправильное распоряжение объектом может повлечь за собой негативные последствия.

Если планируется перевод жилья в коммерческое помещение, стоит обсудить с соседями, какие их права могут быть нарушены переводом квартиры в нежилую. Необходимо разъяснить им, что их положение не изменится, рассказать, какая именно деятельность будет вестись.

Даже если перевести квартиру в нежилой фонд, использовать ее без ограничений не получится. Нельзя будет открыть на этой территории промышленное производство. В любом случае придется соблюдать иные нормы — запрещающие курение, требующие соблюдения санитарных норм, технических правил.

Основная опасность, которая кроется в использовании помещения не по назначению — угроза повреждения общего имущества. Использование промышленных приборов может привести к разрушению стен и оснований из-за вибраций, открытие гостиницы влечет шум и нарушение правил со стороны жильцов.

При проживании в квартире и ведении коммерческой деятельности нужно учитывать права соседей. К нарушителям будут применяться различные санкции, чаще всего — штрафные. Пожаловаться на соседа можно в полицию, суд, Прокуратуру и Роспотребнадзор. Все зависит от типа нарушения и его особенностей.

Получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Задержать дыхание или бороться с курильщиками?

Еще одна традиционная проблема для многоквартирных домов – курильщики, которые выходят «подымить» на лестницу. Уговоры на них не действуют, ведут они себя зачастую очень агрессивно, и остальным жильцам проще задержать дыхание, выходя из лифта, чем добиваться справедливости. И очень зря. В конце концов, это вредно, особенно для детей, которые вынуждены становиться пассивными курильщиками.

Поэтому курение в подъездах давно уже запрещено. Любое, даже вейпов и электронных сигарет. Именно этого требует последняя редакция российского антиникотинового закона.

Сейчас курильщик, который курит на лестничной клетке, рискует получить штраф от 500 до 1500 рублей. Размер зависит и от того, где конкретно он решил покурить, и от того, первый раз его наказывают или нет. Причем, чем больше жильцов подъезда поддержат жалобу на курящего, тем выше вероятность, что его призовут к ответу. При этом соседи должны помнить: только на основании их слов никто никого не накажет. Нарушителя нужно сфотографировать или записать на видео в момент курения на лестничной клетке. С этими материалами можно смело отправляться к участковому инспектору полиции.

Как правило, сами курильщики мало верят в возможность получить штраф. Оттого и продолжают рисковать. Но участковый полицейский обязан на основании представленных соседями материалов составить протокол об административном нарушении и оштрафовать курильщика. После пары-тройки таких штрафов кто угодно решит, что проще дымить у себя в квартире, чем рисковать собственными деньгами.

Примеры конфликтных ситуаций с соседями

Конфликт соседей по дому возникает, если жильцы не могут договориться. Ситуаций, требующих внимания к интересам других, а значит, потенциально конфликтных, — бесконечное количество.

Например:

• Шум. Часто шум — это серьезная проблема, если пришло время спать, а он не прекращается. Вечеринка с танцами и песнями, ремонт, семейная ссора, громкая музыка или занятия на инструментах, лай собаки. Каждое событие из списка — готовая причина для выяснения отношений, особенно если дома маленький ребенок.
• Мусор в общих коридорах, лифтах, лестницах. Жить с нечистоплотными соседями неприятно, а договариваться трудно.
• Хулиганы. Конфликт может возникать с теми, кто приходит и шумит у подъезда. А может быть, с хулиганами-соседями по подъезду, которые делают все то, что описано выше, — и в своей квартире, и на лестничной площадке.
• Порча имущества. Соседи сверху залили тех, кто живет снизу, квартира потеряла лоск, и требуется новый ремонт. Хулиганы сидели на детских санках или баловались с велосипедом и сломали их.

Презентация на тему: Правила поведения в подьездах

Правила поведения в подьездах ПРАВИЛА проживания в многоквартирном доме В данное время большинство квартир являются частной собственностью, тем не менее существуют общие правила проживания: 1. Жилые помещения используются только по назначению — только для проживания. 2. Жильцы обязаны обеспечить сохранность жилого помещения. 3. Бережно относиться к жилому помещению, местам общего пользования: подъезду, лестничным клеткам, лифтам, дверям, системам водоснабжения, электроприборам. 4. Содержать в надлежащем санитарном состоянии все объекты проживания, включая места общего пользования. 5. Не выбрасывать мусор, окурки в окна, подъезд, выносить мусор в определенные для этого места в указанное время. 6. Соблюдать правила пожарной безопасности при проведении работ с электроприборами. 7. Не нарушать общих правил проживания своим поведением, не производить действий, несовместимых с нормами, предусмотренными жилищным кодексом РФ (не создавать шума в доме, подъезде, не хлопать дверями, не бегать по лестничным В ступеням, не лишать покоя соседей по площадке, подъезду). 8. Не совершать любых действий, производящих шум в вечернее и ночное время, с 22 до 6 утра, кроме аварийных ремонтных работ. 9. Бережно относиться к зеленым насаждениям, газонам, цветникам. 10. Не ставить личный автотранспорт на газоны, теплотрассы, пешеходные тротуары . Последние должны быть свободны для подъезда к дому и дверям автомашин спецобслуживания. Нарушение правил влечет за собой административные наказания и наложение штрафа в размере от 5 до 10 и выше минимального размера оплаты труда. Курение в подъезде, плевки и сморчки на полу и стенах, и моча являются факторами вреда здоровью жителям подъезда!Но тем не менее невежи ,а они найдутся в любом доме, живут и процветают и плюют в прямом смысле на нормальных людей!

Какие санитарные нормы должны соблюдать жильцы

Санитарные нормы нужны для поддержания порядка и улучшения условий проживания в доме. Основные требования:

• Запрещено хранение в квартире ядовитых, сильно пахнущих, легковоспламеняющихся веществ.
• Запрещены ремонтные работы, нарушающие условия других жильцов.
• Нельзя ставить свои личные вещи в местах совместного пользования, чтобы они мешали другим.
• Запрещается превращать чердак, подвал и другие подобные помещения в жилые.
• Управляющая компания должна следить за состоянием мест общего пользования и своевременно проводить их обслуживание.
• Использовать жилье можно только соблюдая все установленные нормы.

Ремонт, газовое оборудование и другие квартирные риски

Возможно, вы думаете, что, являясь полноправным хозяином в своей квартире, можете позволить себе снос «ненужных» стен или перенос ванной? Ошибаетесь. Закон запрещает многие варианты перепланировки.

Например, нельзя убирать несущие стены, ведь это может поставить под угрозу целостность всей конструкции дома. Нельзя устраивать кухню или санузел над жилыми помещениями соседей. Словом, прежде чем затеять перепланировку, нужно согласовать изменения в органах местного самоуправления. Нарушителей могут привлечь к административной ответственности и заставить заплатить штраф – в Москве и области он составит 2–2,5 тысячи рублей, в других регионах – 1–1,5 тысячи. Кроме того, если сделанная перепланировка идёт вразрез с законом, вам придётся привести квартиру в первоначальный вид.

Согласно Кодексу об административных правонарушениях, вы не имеете права самостоятельно выполнять подключение газовой колонки или плиты. Это слишком опасно, поэтому подобные действия могут производить только профессионалы, у которых есть соответствующая лицензия. Нарушаете – заплатите от 3 до 4 тысяч рублей.

Хранение на лестничной площадке старых рам, лыж, коробок и прочего хлама может стоить вам штрафа размером 1–1,5 тысячи рублей, – ведь таким образом вы нарушаете нормы пожарной безопасности и создаёте угрозу для всех жильцов дома.

Не дразните соседей машиной или собакой!

Опасное удовольствие – оставлять на пешеходной зоне во дворе автомобиль, можно заплатить за это 1 тысячу рублей штрафа, если пожалуются разгневанные соседи. Жителям столицы и Санкт-Петербурга выпишут штраф в три раза больше. Остерегайтесь оставлять машину с включённым двигателем дольше, чем на 5 минут.

А если вам необходимо вымыть своего железного коня – или воспользуйтесь специально приспособленной для этого бетонной площадкой, оборудованной сливом, или поезжайте на автомойку. Если вам вздумается мыть машину просто во дворе – подумайте о том, что тем самым вы нарушаете закон и можете пополнить местный бюджет на сумму от 3 до 5 тысяч рублей.

Внимательно следите за своей собакой, когда выводите её погулять! Появление пса, на котором нет ни намордника, ни поводка, поблизости от детской площадки карается штрафом для её хозяина от 1 до 2 тысяч рублей. Совсем плохо, если собака зарычит или набросится, не дай бог, на кого-нибудь – даже если особого вреда она не причинит, вы всё равно заплатите 5 тысяч штрафа. Об особо тяжёлых случаях, когда агрессивное поведение животного приводит к травмам, даже говорить не хочется, – понятно, что пятью тысячами здесь не отделаться.

Если ваша собака загрязняет двор, вы, как владелец, должны будете выложить 2 тысячи рублей.

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

Так, правила совместно проживания распространяются как непосредственно на самих жителей дома, так и на их гостей. Правила предусматривают соблюдение порядка в многоквартирном доме, грамотное использование общего имущества, а также жилых и нежилых помещений. Также правила предусматривают размеры внесения коммунальных платежей, а также схемы разрешения проблем пожарного или инженерного характера.

1. использовать их в качестве производственных мастерских;
2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
3. изменять объемы площадей помещений;
4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
6. ставить глухие решетки в подвале;
7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:

• Повышает риск возгорания.
• Ускоряет распространение огня.
• Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
• Мешает работе пожарных.

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Залило квартиру с крыши — что делать и куда обращаться?

Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Как обеспечить безопасность своему ребёнку вне дома?

Какие опасности могут подстерегать ребёнка у подъезда, в подъезде? Почему так важно научить ребёнка правильно, с точки зрения личной безопасности, открывать и закрывать входную дверь? Каким правилам безопасного поведения должен следовать ребёнок в ситуации: «Вхожу в подъезд, квартиру»?

В настоящее время проблема личной безопасности ребёнка является одной из самых актуальных. Нам, взрослым, нужно постараться ни напугать, ни запретить, а посоветовать и научить ребёнка, как вести себя, чтобы избежать опасности дома, в городе, на природе.

Подъезд считается одним из самых небезопасных мест, с точки зрения личной безопасности. Согласно статистике, каждое третье преступление совершается в шаге от родного дома. Дети, выходя из квартиры и заходя в неё, зачастую встречают незнакомых людей.

Правила управляющей компании

Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.

Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.

За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.

Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:

• соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
• выполнение требований по использованию общих помещений;
• соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
• оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.

Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.

Что являют собой места общего пользования, и какие правила поведения в них? Лифты, шахты, чердаки, подвалы, лестницы и площадки между этажами, коридоры, кладовые, сараи и участки земли, относящиеся к дому, площадки, парковки — это и есть те помещения, которыми имеют право пользоваться все жители дома. Они не принадлежат кому-либо конкретно. Поэтому запрещается использовать их как складские помещения либо собственные мастерские. Как уже упоминалось — менять их конструкцию либо размеры, загромождать ненужными вещами и использовать взрывоопасные вещества для их уборки или хранения. Установление дополнительных стен, решеток и дверей тоже считается нарушением инженерного строительства и в случае возникновения опасности могут послужить большой помехой.

Шум и неправильная эксплуатация объекта недвижимости это не всё, чего жильцам многоквартирного дома необходимо избегать. Существуют также правила, которые направлены на обеспечение безопасности жильцов. Их можно обозначить следующими пунктами, которые должны всегда находиться под запретом:

• всегда открытая дверь в подъезд, подсобные помещения, на чердак;
• оставленные без присмотра вещи вне собственной квартиры;
• хранение ценных вещей в местах общего пользования;
• открытый доступ для прохода посторонних в жилой многоквартирный дом;
• замалчивание неисправностей;
• использование систем коммуникаций, которые работают с неполадками.

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

1. использовать их в качестве производственных мастерских;
2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
3. изменять объемы площадей помещений;
4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
6. ставить глухие решетки в подвале;
7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

1. никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
2. ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
3. не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
4. если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.

Похожие записи:

• Как составить график отпусков на 2023 год
• СНИЛС: что это за документ и почему в России он нужен каждому
• Калькулятор налога на имущество юрлиц