Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «6. Как получить ПМЖ в Испании при покупке недвижимости (для инвестора)?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ВНЖ требует продления путем доказательства права на проживание. Владельцу вида на жительство в Испании выдается ID-карта, позволяющая работать, учиться, вести бизнес или только проживать на территории страны, в том числе с детьми. ПМЖ, в отличие от ВНЖ, является неизменным статусом: его обладателю достаточно каждые 5 лет запрашивать обновление удостоверения личности. При этом, долгосрочно проживающий житель наделен большим количеством плюсов, чем временно.
Чем отличаются ВНЖ и ПМЖ
Вид на жительство в Испании дает право:
- пребывать в любой провинции;
- оформлять кредиты в местных банках (в том числе ипотечных);
- получать социальное страхование;
- вести бизнес на территории страны;
- получать бесплатное обслуживание в государственных медицинских учреждениях по страховке;
- свободно перемещаться по территории Евросоюза;
- оформить резидентство для всех членов семьи.
Какие документы необходимы для оформления ВНЖ с правом на работу в Испании?
- Заграничный паспорт, действительный как минимум 3 месяца со дня окончания запрашиваемой визы. Оригинал и копия всех страниц.
- Заполненная и подписанная анкета-заявка.
- Фотография, согласно требованиям Консульства.
- Справка о наличии (отсутствии) судимости, заверенная Гаагским апостилем. Предоставляется с судебным переводом (traducción jurada).
- Медицинская справка по форме 086/У с обязательной формулировкой «Заявитель не страдает заболеваниями, могущими нанести вред здоровью людей, оговоренными в Международном Положении о санитарии от 2005 г.». Предоставляется с судебным переводом (traducción jurada).
- Медицинская страховка на весь срок пребывания в Испании.
- Контракт на работу от испанского работодателя – оригинал и копия.
Условия иммиграционной программы — ВНЖ Испании и другие
ВНЖ Испании действует 2 года с момента оформления, а затем этот статус можно продлить. Причем через 5 лет возникает право получения ПМЖ, а через 10 лет — гражданства. При этом требования проживать в стране в обязательном порядке — нет. Это означает, что продлевая статус резидента Королевства Испании, можно продолжать пользовать гостеприимством одной из стран Евросоюза.
Инвестиционное резидентство можно получить, воспользовавшись одним из 6-ти доступных способов (по условиям статьи 63 закона 14/2013):
- Приобретение объекта(ов) недвижимости (жилой, коммерческой и/или земельного участка) на сумму от EUR 500 000.
- Вложение в гособлигации от EUR 2 000 000.
- Дотационные инвестиции в национальный фонд в сумме от EUR 1 000 000.
- Вклад в испанском банке на сумму от EUR 1 000 000.
- Вливания в компанию с испанским капиталом (приобретение акций) от EUR 1 000 000.
- Вклад в развитие бизнес-проекта с созданием рабочих мест — он должен быть интересен государству (например, современные технологии, научные исследования и т.д.).
Кроме инвестиционного резидентства существуют еще способы, позволяющие легально находиться в Испании длительный промежуток времени (более 6-ти месяцев в году).
ВНЖ в Испании через инвестиции
Самым популярным способом получения ВНЖ в Испании остаются инвестиции, в том числе и в недвижимость, — это так называемая программа «золотая виза». Его преимущества заключаются в следующем:
- Это один из самых недорогих способов быстрого оформления европейского резидентства, затем ПМЖ (с практически полными правами, кроме выборного) с дальнейшим правом подавать на гражданство.
- Есть выбор одного из двух вариантов: с правом на трудоустройство или без права на работу, что предполагает еще меньший размер вложений.
- Право легально проживать на территории Испании и совершать безвизовые перемещения по зоне Шенген.
- Возможность начать свой бизнес.
- Разрешено подавать семейные заявки на ВНЖ Испании.
- Небольшой срок ожидания решения: 2-4 месяца.
ВНЖ Испании без права на работу
Финансово независимые иностранцы, которые хотят проживать в Испании, но не нуждаются в трудоустройстве в стране, могут оформить другой тип ВНЖ — Visado de Residencia no Lucrativa.
Чтобы оформить этот резидентский статус, иностранец должен:
- приобрести недвижимость для проживания по любой цене, или арендовать жилье для длительного проживания (от двух лет);
- подтвердить факт получения ежегодного дохода в размере IPREM (400%), что в 2021-ом составляет EUR 28 000 и дополнительно по EUR 7 000 на каждого проживающего вместе родственника.
Чтобы сохранить эту разновидность ВНЖ в Испании, иностранец должен проживать в стране в течение 6 месяцев в год. Через год необходимо продлить статус, а затем еще через два года. Каждый раз при продлении необходимо подтверждать наличие доходов в требуемой сумме. По истечении 5 лет можно претендовать на ПМЖ Испании, а дальше и на гражданство по общей процедуре натурализации.
Ограничения:
- нельзя трудоустраиваться к испанскому работодателю, но можно выступать учредителем или инвестором;
- нельзя нарушать закон и иметь непогашенной судимости.
Ожидать получения этого ВНЖ в Испании придется порядка 4-6 месяцев. Можно подавать семейную заявку, не забыв подтвердить и суммы доходов из расчета на каждого родственника. Эта программа наиболее распространена в Испании, так как не требует вложения больших инвестиций. Идеально подходит для тех людей, которые имеют пассивный доход, например, для рантье, обеспеченных пенсионеров.
Ошибки при подаче документов на ВНЖ Испании
Многие заявители делают неверные шаги при подаче документов, а в результате теряют статус. К основным можно отнести:
- Отсутствие уплаты госпошлины. Она уплачивается до подачи заявления.
- Просроченный загранпаспорт. Заявитель должен заранее убедиться, что срок его действия не истек или документ не испорчен. Несмотря на то, что запросить новый загранпаспорт можно и не выезжая из Испании, на это уходит не один месяц.
- Проблемы с законом. Причиной отказа может стать открытое дело даже о мелком правонарушении, например о вождении в нетрезвом виде или семейном конфликте.
- Просрочка обращения. Оптимальным сроком обращения считается 60 дней до окончания срока действия ВНЖ. Если заявление подавать после его окончания, это можно сделать только в течение 90 дней. По истечении этого срока заявитель автоматически становится нелегалом.
- Недостаточность трудового стажа — это касается претендентов с правом на работу. На момент подачи заявления должен быть зафиксирован хотя бы минимальный стаж. Если иммигрант потерял работу, он должен встать на учет в службу занятости.
- Подача документов без предварительной записи через интернет. Прийти в отделение в любой день можно, но не всегда удается попасть на прием в порядке живой очереди, лучше иметь электронный талон.
- Ожидание письма о продлении резиденции из Министерства труда. Оно может прийти или нет, но независимо от этого нужно самостоятельно обращаться за продлением ВНЖ в установленные сроки.
Новый тип оседлости в Испании – по обучению
Вводится новый тип оседлости в Испании – по обучению. При этом есть одно важное требование: учеба должна быть по специальности, которая востребована на рабочем рынке Испании (готовятся соответствующие списки). Заявитель должен запросить разрешение и записаться на курсы. Если он этого не сделает, ВНЖ аннулируется. Главное условие – непрерывное безвыездное проживание в Испании в течение 2 лет. Таким образом, те, кто был вынужден остаться в Испании нелегально, через 2 года получают возможность легализоваться, получить профессию и устроиться на работу в Испании. ВНЖ дается на 12 месяцев. Если обучение длится более 12 месяцев, можно запросить продление резиденции. По окончании учебы нужно найти работу по специальности и подать заявление на ВНЖ с правом на работу.
Согласно новому закону, получение ВНЖ предпринимателя возможно при выполнении следующих требований:
- создание рабочих мест в Испании;
- наличие особой значимости для испанской экономики в области инноваций и инвестиций, а также высокое позиционирование Испании на международном рынке;
- обладание предпринимателем личным профессиональным опытом и высоким профессиональным статусом;
- предоставление бизнес-проекта, включающего анализ рынка и услуги, или продукта, а также план финансирования и предварительные расчеты, в том числе затрат; желательно также предоставить план развития проекта на ближайшие несколько лет.
Какие типы ВНЖ выдает Испания
Прежде чем начать изучение порядка оформления временного вида на жительство в Испании, следует уточнить юридические термины. ВНЖ – это разрешение, выдаваемое компетентными органами, которое дает право безвыездно находиться в государстве в течение определенного срока и пользоваться установленными социальными условиями. В зависимости от разновидности ВНЖ, иностранный гражданин может получить право на работу по найму, покупку недвижимости, учреждение собственного бизнеса.
- Рабочий ВНЖ. Выдается при условии заключения трудового контракта с местным работодателем. Наниматель самостоятельно занимается собором основной документации на предоставление временного вида на жительство для иностранного сотрудника.
- Бизнес ВНЖ. Позволяет работать без заключения контракта с местной фирмой. Это означает возможность ведения собственного бизнеса, сотрудничества с бизнес-партнерами на равных условиях, расширения существующего дела или присоединения к частной фирме на правах партнера.
- ВНЖ без права на ведение трудовой деятельности. Данный вид ВНЖ в Испании подходит для россиян, которые имеют источник дохода за рубежом или счет в банке, покрывающий все расходы на проживание в Королевстве. Будущий резидент должен подтвердить, что он не будет претендовать на рабочие места в местных фирмах или на социальное пособие от государства.
ВНЖ в Испании: сводная информация
Получение испанского вида на жительство является отличным решением для тех, кто хочет жить в европейской стране с высоким уровнем жизни.
ВНЖ в Испании позволяется находиться в стране от 3 месяцев до нескольких лет. Государство всячески поддерживает резидентов — социальные выплаты, хорошие условия для ведения бизнеса и обучения, а также выгодные предложения для покупки недвижимости.
Существует 2 типа испанского ВНЖ: временный и постоянный (иначе — ПМЖ). Первый выдается на 5 лет максимум, второй — в среднем на 5-10 лет. Основным преимуществом ВНЖ является то, что по прошествии нескольких лет вы сможете претендовать на гражданство Испании.
Самые популярные основания для оформления ВНЖ: учеба или работа в Испании, инвестиции (покупка акций, облигаций или недвижимости на большую сумму), открытие бизнеса, получение политического убежища, брак с гражданином Испании, воссоединение семьи, а также оседлость.
Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать больше о получении ВНЖ в Испании — заполните форму обратной связи ниже, наш специалист обо всем вам расскажет.
Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции
|
Приобрести недвижимость |
На сумму от 500 тыс. евро |
|
Государственные облигации |
от 1 млн евро |
|
Акции и банковский депозит |
от 2 млн евро |
|
Открыть свой бизнес |
без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта |
Как получить ПМЖ и гражданство Испании
Разрешение на постоянное проживание позволяет иностранцам работать и жить в стране на тех же условиях, что и граждане Испании.
Подать документы на ПМЖ в Испании можно в следующих случаях:
- Вы легально прожили в Испании пять лет по ВНЖ и не выезжали из страны более чем на полгода за раз или на 10 месяцев в течение пяти лет.
- Вы пять лет прожили в ЕС по Голубой карте, из которых последние два года жили в Испании.
- Вы родились в Испании и перед подачей заявления на ПМЖ прожили в Испании не менее трёх лет.
- Вы внесли значимый вклад в экономическое, научное или культурное развитие Испании.
- Вы находитесь в Испании в статусе беженца и/или вам угрожает риск причинения серьёзного вреда по возвращении в родную страну.
Заявление на оформление ПМЖ подаётся в управление по делам иностранцев. В течение 10 дней после подачи оплачивается пошлина.
Карточка ПМЖ Испании выдаётся на пять лет, потом её можно продлить.
Документы на гражданство подаются через 10 лет проживания в стране. Чтобы получить испанское гражданство, необходимо знать испанский язык и сдать экзамен на знание истории Испании. В Испании запрещено двойное гражданство с большинством стран. Исключение составляют Португалия, страны Латинской Америки, а также Андорра, Филлипины и Экваториальная Гвинея.
ВНЖ в Испании для воссоединения с семьей
Residencia de Familiar de Ciudadano de la UE, или ВНЖ для членов семьи гражданина Испании или страны — члена Евросоюза. Его получают супруги, партнеры по гражданскому браку, дети и родители. Такой тип ВНЖ также выдадут любому члену семьи, которому нужна постоянная забота по состоянию здоровья.
Заявитель должен работать по найму в Испании или за ее пределами, учиться или иметь достаточно средств для проживания.
Reagrupación Familiar — воссоединение члена семьи с родственником, имеющим ВНЖ в Испании. Если иностранец работает в Испании по голубой карте Евросоюза, которую выдают высококвалифицированным специалистам, вид на жительство смогут получить его дети и жена. Они также получат право устроиться на работу или стать самозанятыми.
Преимущества ВНЖ в Испании
Без виз посещать другие 26 стран Шенгенского соглашения и проводить в них до 90 дней каждые полгода.
Переехать в Испанию и создать «запасной аэродром». С ВНЖ можно приехать в Испанию в любой момент, даже если границы страны закрыты.
Если получить ВНЖ за инвестиции, то жить в стране не нужно, достаточно приезжать только для продления статуса. Владельцы других типов ВНЖ должны проживать в Испании не менее 183 дней в году.
Пользоваться медицинскими услугами. Владелец ВНЖ в Испании может лечиться не только в местных клиниках, но и в клиниках других стран Шенгенского соглашения.
Обучать детей в местных школах и вузах. Дети резидентов Испании могут бесплатно учиться в государственных школах или посещать частные заведения. Обучение в вузах платное, но студенты получают стипендии.
Возможность работать и вести бизнес в Испании, если позволяет тип ВНЖ. Предприниматели могут перевести свой бизнес в страну или создать новую компанию.
Налоговые льготы. Налоговые резиденты Испании получают вычеты с дохода: базовая ставка — 5500 € для тех, кто младше 65 лет.
Доступ к местным банкам. Резиденты Испании свободно пользуются услугами всех банков страны и открывают в них счета. Также с испанским ВНЖ легче открыть счета в банках стран Евросоюза.
Минусы ВНЖ в Испании. Долго ждать гражданство: путь к паспорту занимает 10 лет. Для сравнения, резиденты Португалии получают гражданство через 5 лет, а резиденты Греции — через 7 лет.
Если иностранец получил ВНЖ за инвестиции в недвижимость, то он не сможет продать объект, пока не получит ПМЖ в Испании.
Члены семьи специалиста, которые могут его сопровождать
Одно из преимуществ резиденции для специалистов — это возможность присоединить семью и получить для них вид на жительство в Испании. В ряде случаев возможно получить разрешение на работу.
Для каких членов семьи можно получить вид на жительство в Испании:
- Супруг или гражданский партнер
- Несовершеннолетние дети в возрасте до 18 лет
- Дети совершеннолетнего возраста, которые не могут самостоятельно обеспечить себя и не составляют свою собственную семью
- Родители, находящиеся на иждивении
Все перечисленные члены семьи могут сопровождать или присоединиться к иностранному специалисту. Следовательно, они могут подать Заявку на визу одновременно или последовательно. Если Заявка членами семьи подается отдельно, в этом случае они должны предоставить доказательства того, что они соответствуют общим требованиям для получения ВНЖ, перечисленным выше.
Как официальный представитель, AhlawPartners оформляет Голубые Карты ЕС, вид на жительство для специалистов или резиденцию для Инвесторов в Испании, включая разрешение на проживание для членов семьи.