Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.
Где можно выписаться из квартиры
Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.
Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.
Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.
Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.
Нюансы снятия с регистрационного учёта
Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
- Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
- В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
- При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.
Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:
- тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
- наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);
- подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).
Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры
Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.
Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.
Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:
- Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
- Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;
Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.
Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.
Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:
- Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;
Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.
Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник
Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой. Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия. Если собственник желает выписать из квартиры гражданина, которому он предоставил жильё в пользование, то он должен сделать несколько простых операции:
- подготовить заявление по установленной форме;
- приложить к нему необходимый пакет документов;
- направить в территориальный орган ФМС по месту нахождения квартиры.
Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.
Подводные камни временной прописки
Многие собственники жилья боятся оформлять непостоянную регистрацию, мотивируя тем, что потом не смогут выписать квартирантов. Это большое заблуждение, правильно оформленный договор, в котором обозначены сроки окончания регистрации, полностью защищает владельца недвижимости. Помимо этого, временно зарегистрированный гражданин не имеет никаких прав для совершения регистрационных действий с квартирой или домом. Другими словами, жилец не может продать или поделить жилплощадь.
Но существует ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание:
- Временный квартирант имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья.
- Всю ответственность за квартиранта несет владелец квартиры. Например, жилец забыл закрыть кран и затопил квартиру этажом ниже. Все расходы в этом случае понесет собственник жилья.
По каким основаниям могут признать утратившим права проживания
Любому зарегистрированному на определенной жилплощади лицу предоставляется возможность проживать на ней. Но не всегда наличие регистрации говорит о фактическом использовании помещения.
Нередко встречаются ситуации, когда происходит добровольный отказ от него, а отметка о регистрации все еще является действительной. Органы, осуществившие регистрацию, по своей воле в отсутствие самого жильца отменить ее не могут. Поэтому для решения этих вопросов используется судебный порядок. Снять кого-либо с регистрации можно лишь при наличии решения, вступившего в силу, о признании лица лишившимся прав на проживание в данном помещении.
Если приписанные в квартире (ином жилье) лица временно выехали из него, это не может повлечь прекращение прав проживания.
Причиной для предъявления заявления о снятии с регистрационного учета служит фактическое отсутствие прописанного (зарегистрированного) лица в квартире в течение долгого времени. Это подтверждается и ст. 83 ЖК РФ, согласно которой при выезде из помещения нанимателя, его семьи в другое место для проживания договор соцнайма считается прекращенным.
Иными словами, должно быть понятно, что гражданин (граждане) не намеревается там больше проживать, и никак не участвует в расходах на ЖКУ. Такие требования могут предъявляться в отношении лиц, зарегистрированных как в муниципальном, так и в частном жилье.
Иск о снятии с регистрационного учета
Раньше в России крайне важной составляющей являлась прописка. Теперь на смену данной процедуре пришла так называемая регистрация гражданина по месту жительства. Значимость составляющей при этом не изменилась. Регистрация должна быть у каждого жителя страны. Она необходима для огромного количества целей. Например, чтобы получать социальную поддержку от государства или медицинское обслуживание. Тем не менее иногда бывают случаи, при которых требуется провести снятие с регистрационного учета. К примеру, если гражданин решил сменить место жительства. Не всегда удается без труда провести процедуру. В ряде случаев приходится принудительно выписывать жильцов из квартир. Для этого подается иск о снятии с регистрационного учета. Его образец будет представлен далее. Кроме того, придется понять, когда можно и нельзя в принудительном порядке снимать людей с регистрации в том или ином жилье. На что обратить внимание каждому гражданину Российской Федерации?
В РФ сейчас принято различать несколько вариантов регистрационного учета населения. Есть прописка и регистрация. По сути, как уже было сказано, это одно и то же. Но пока что под первым термином подразумевается учет гражданина в постоянном месте жительства. Фактически за человеком закрепляется право на проживание в конкретной квартире.
Исковое Заявление О Снятии С Регистрационного Учета Иностранного Гражданина
Закон установил, что члены семьи нанимателя квартиры имеют равные с ним права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением и проживания в нем (статья 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, выехал из квартиры, а может быть и завел в другом месте новую семью, но зарегистрирован до сих пор в вашей квартире, вы вправе, собрав необходимые доказательства, обратиться в суд с иском о снятии данного гражданина с регистрационного учета..
Снятие с регистрационного учета, является часто встречающимся исковым требованием, с которым обращаются в суд. Можно назвать несколько причин, которые побуждают заинтересованных лиц, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Во-первых, в настоящее время подходит к завершению процедура приватизации квартир, и снятие с регистрационного учета тех, жильцов, которые не проживают в квартире, и общение с которыми прекращено, даст возможность проживающим участвовать в приватизации и оформить квартиру в собственность. Напомним, что приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в ней граждан, либо при наличии письменного отказа кого-то из них.
Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении
Снятие с регистрационного учета и последующее принудительное выселение возможно не только в отношении жильцов, но и владельцев объектов недвижимости. Однако это имеет место лишь при регулярном нарушении норм закона собственником жилья. Поэтому чаще встречаются случаи выселения жильцов.
- Использование жилого объекта не по назначению (устройство склада, открытие торговой точки и прочее);
- систематическое нарушение установленных правил пользования жилыми помещениями (прослушивание громкой музыки, употребление алкогольных напитков и тому подобное);
- порча жилья (проведение незаконной перепланировки, приведение техники или другого имущества в непригодное состояние);
- окончание срока соглашения об аренде жилья;
- неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ответчик не оплачивает предусмотренные законом суммы более полугода, скрывает свои доходы);
- развод с мужем (женой) — после развода родственная связь прекращается.
Снятие с регистрационного учета по решению суда
Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:
- Дата и место.
- Ф.И.О., паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации гражданина, дающего обязательство.
- Адрес жилплощади, из которой нужно выписаться.
- Срок, до которого обязательство по снятию с регистрационного учета должно быть выполнено.
- Подпись.
Чтобы выписать человека из квартиры через органы суда потребуется заранее составить план действий. Нужно не только собрать необходимую документацию и иметь основание, то также четко понимать, куда обращаться и что указывать в тексте.
Причины для выписки могут быть следующие:
- Гражданин официально признан без вести пропавшим.
- Смерть прописанного не собственника.
- Утрата права проживания.
- Регистрация была произведена с нарушением законодательных норм.
- Иногда работники паспортного стола ставят на учет там, где этого делать не положено. Подобная регистрация считается фиктивной.
- Человек не живет на жилплощади и есть доказательства того, что у него имеется другое помещение для проживания.
- Если люди состояли в браке, а потом развелись, то бывший супруг (а) не считается родственником и владелец жилья имеет право его выписать. Предусмотрен принудительный порядок, если человек добровольно не желает сниматься с регистрации.
- Можно снять с учета даже родственника, не утратившего соответствующий статус, если он прописывался до приватизации квадратных метров.
- За регулярную неуплату коммуналки.
- Грубое нарушение правил пользования помещением и аморальные действия. Дебошир будет выписан из-за недостойного поведения, а также угрозе жизни и здоровью домочадцев.
На заметку: подавать иск нужно, только имея вескую причину. Если человек просто не платил за обслуживание коммунального хозяйства, то он может попросить отсрочку у ЖКХ и сохранить прописку.
Первым делом нужно грамотно заполнить образец заявления на выписку из квартиры через суд, если не удалось получить согласия в мирном урегулировании. Сотрудник инстанции может потребовать доказательства того, что с человеком пытались договориться полюбовно.
Собственник обязан попробовать решить вопрос бесконфликтным путем, неважно, кто утрачивает право прописки и проживания – арендатор, член семьи или дальний родственник.
Юридических моментов много, поэтому эксперты рекомендуют действовать в соответствии с пошаговой инструкцией:
- Составление иска со ссылкой на доказательную базу, выдержки из законодательных норм, которые подтверждают правильность позиции.
- Привлечение свидетельских показаний того, что не собственник нарушает правила проживания, если ситуация спорная.
- В случае, когда человек не подкован в юриспруденции, то лучше обратиться к юристу. При отклонении иска вопрос о выписке и выселении будет находиться в подвешенном состоянии еще долгое время.
- Если бывший родственник имеет возражения, то суд учтет их и может изменить свое решение, даже когда закон будет на стороне истца.
- Выписывать и выселять не собственников можно только после получения исполнительного листа. Перед этим пройдет предварительно заседание, а потом выносится вердикт.
- Собрать полный пакет документации, т. е. любые бумаги, имеющие отношение к жилплощади и гражданину, которого нужно выписать и выгнать.
- На заседании государственный судья будет задавать вопросы. Следует подготовить четкие ответы, т. к. от них зависит окончательное решение. Если истцу нечего сказать, а ответчик сможет доказать наличие проблем финансового характера и отсутствия другой площади, то есть риск проиграть дело.
Если не собственник живет по временной регистрации, то выписать его намного проще, но документацию также требуется подготовить.
Список всех бумаг, без которых заявление не будет рассмотрено:
- Иск.
- Документация, удостоверяющая личность заявителя.
- Правоустанавливающие сертификаты на жилье.
- Сведения из домовой книги.
- Оплаченная госпошлина.
- Бумаги, подтверждающие основания для выписки не собственника.
Могут потребоваться дополнительные справки. Например, если происходит выселение бывшего супруга, то нужно предоставить свидетельство о расторжении брака. Стоит также учитывать, что в случае, когда ответчику некуда идти, то суд может дать ему отсрочку для поиска жилья, а если заверит инстанцию, что серьезно болен, то вообще откажут в выселении.
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
Заявление о снятии с регистрационного учета — документ, с которым обращаются в суд для «выписки» человека, который зарегистрирован в вашей жилплощади. Расскажем, как правильно составить такой иск, какие еще бумаги приложить и как его подать.
Закон требует, чтобы каждый был зарегистрирован по месту жительства, многие по привычке называют это пропиской. И часто люди попадают в такую ситуацию, когда требуется выписать жильца из квартиры. Вы можете быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нем по договору социального найма. Но если в вашей квартире прописан другой человек, то принудительно снять его с регистрационного учета вы сможете только через исковое заявление в суд. Расскажем, как правильно поступить в такой ситуации, предложим образец иска о снятии с регистрационного учета собственником и другие шаблонные формы для судебного иска.
Чтобы разбирательство было инициировано, потребуется заплатить госпошлину. Иск о снятии гражданина с учета входит в категорию неимущественных. Поэтому размер госпошлины устанавливается действующим законодательством. Гражданину потребуется заплатить 300 руб. Дополнительно придётся понести расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, если он привлекается к разбирательству, а также с подготовкой документации и получением выписки. Точная стоимость зависит от конкретной ситуации. На показатель оказывает влияние регион проживания.
В РФ выполняется много противоправных сделок с недвижимостью. Однако законодательство совершенствуется. Но выполнить выселение проблематично. Действие представляет исключение, обусловленное решением суда. Механизм исполнения вердикта зависит от особенностей ситуации. Сложнее действовать, если речь идёт о несовершеннолетних. Принудительное выселение практически невозможно.
Основной причиной в наше время всё-таки остаётся приватизация квартир. Суть в том, что жильцы, не проживающие в муниципальной квартире, своим отсутствием накладывают вето на любые операции с недвижимостью.
Например, вы захотели оформить квартиру в собственность. Весьма логичное решение, учитывая, что программа приватизации, хоть и в очередной раз была продлена государством, когда-то закончится, а в наше время гораздо лучше проживать в собственной квартире, нежели пользоваться по факту муниципальным жильём и не иметь на него полного спектра прав.
По закону, действующему в Российской Федерации, оформить квартиру в собственность можно только с согласия всех зарегистрированных жильцов.
То есть, если человек не появляется в квартире и не контактирует с жильцами, но остаётся зарегистрированным, всё равно нужно его согласие на одобрение приватизации. В противном случае идёт нарушение законодательства и есть только один выход — официальное выселение и снятие с регистрации через суд. После этого квартиру можно будет оформить в собственность.
Другие популярные причины для иска о снятии с регистрации:
- отсутствие оплаты доли коммунальных платежей нерадивым жильцом;
- гражданин перестал быть членом семьи нанимателя;
- изменение места жительства;
- осуждение к лишению свободы;
- выявление фиктивной регистрации.
Ситуация с несовершеннолетними
Чаще всего несовершеннолетних выписывают после развода родителей. Один из родителей не даёт согласия на выписку своего ребёнка. Закон в этом случае часто защищает несовершеннолетних, поэтому со снятием регистрации могут возникнуть глобальные сложности.
Статистика судебных дел явно не в пользу истцов, желающих удалить ребёнка с регистрационного учёта. На решение суда влияют множество факторов.
Самые часто встречающиеся ситуации в суде:
- ребёнок зарегистрирован в квартире, но не проживает;
- квартира приватизирована до рождения ребёнка;
- собственниками квартиры не являются родители ребёнка;
- собственниками квартиры являются дальние родственники.
В первой ситуации шансов выиграть дело у истца практически нет. Здесь подразумевается случай, когда квартира была муниципальной, и ребёнок был в ней только зарегистрирован, а после приватизации он не стал собственником.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.