Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вложить материнский капитал в квартиру или дом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
ПФР: как можно использовать материнский капитал до 3-х лет в 2020-2021 годах
Направить средства маткапитала можно по 4-м основным направлениям:
- на улучшение жилищных условий;
- образование детей;
- накопительную пенсию мамы;
- социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.
Распорядиться средствами можно по достижении ребенком, давшим право на материнский капитал, трех лет. В то же время есть направления, воспользоваться которыми можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Так, сразу после рождения (усыновления) ребенка и получения сертификата семья может направить средства маткапитала на следующие цели:
- на первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку или погашение основного долга либо процентов (если у семьи уже есть жилищный кредит или она планирует его взять);
- на получение ежемесячных денежных выплат (право на них имеют семьи с определенно невысоким доходом, в которых второй малыш рожден или усыновлен с января 2018 г.; их можно получать до исполнения ребенку 3-х лет);
- на дошкольное образование детей (в т. ч. старших в семье, посещающих детские сады. Средствами капитала можно оплатить занятия в кружках, спортивных секциях и т. д. при условии, что дошкольное образовательное учреждение находится на территории РФ и имеет лицензию на оказание соответствующих образовательных услуг. Перечисление средств в данном случае на счет образовательной организации идёт безналичным путем.);
- на компенсацию расходов на приобретение товаров из определенного перечня для социальной адаптации ребенка-инвалида (это могут быть специальные велосипеды, кресла, кровати, подъемные устройства, столы, компьютеры, спортивное оборудование и др. средства развития. При этом товар или услуга, которую семья планирует приобрести для ребенка-инвалида, должна быть одобрена лечащим врачом и впоследствии включена в индивидуальную программу реабилитации и абилитации (ИПРА)).
Источник: сайт ПФР.
СПРАВКА: с 01.01.2020 размер материнского капитала составляет 616 617 рублей.
Как оформить детскую выплату из маткапитала
Оформление выплаты осуществляется путем подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением ребенка до достижения им возраста трех лет. При наличии в семье нескольких детей в возрасте до трех лет заявление о получении ежемесячной выплаты подается в отношении каждого такого ребенка.
Заявление подается в Социальный фонд России (СФР) по месту жительства, пребывания или по месту фактического проживания по форме, утв. постановлением Правительства РФ от 01.02.2023. Подать его разрешается в любое время в течение трех лет со дня рождения ребенка (родного или усыновленного). Но ежемесячная выплата будет назначена с месяца рождения ребенка только в случае, если заявление подано не позднее 3 месяцев с месяца рождения ребенка. В остальных случаях выплата осуществляется с месяца обращения за ее назначением (п. 5 Порядка).
Подать заявление можно одним из следующих способов (п. 9 Порядка):
- лично в СФР;
- в электронном виде через единый портал Госуслуг;
- через МФЦ.
Получить выплату из маткапитала
Подать заявление на установление ежемесячной выплаты можно в любое время до того, как ребёнку исполнится три года. Сделать это можно в многофункциональном центре (МФЦ), в клиентской службе СФР по месту жительства либо онлайн через сервис «Госуслуги». Рассмотрение заявления осуществляется в течение десяти рабочих дней. Надо быть готовым, что при положительном решении для зачисления выплат потребуется счёт карты МИР. Кстати, закон не запрещает получать на одного и того же ребёнка одновременно и выплату из маткапитала, и единое пособие, назначаемое на детей до 17 лет.
Для справки: единое пособие на детей до 17 лет назначается с 1 января 2023 года, если среднедушевой доход семьи не превышает прожиточный минимум в субъекте. Данная выплата не включает в себя единовременное пособие при рождении ребёнка (оно положено одному из работающих родителей и в 2023 году составляет 23 011 рублей).
Какое наказание можно получить за нецелевую трату детских пособий?
Эксперт подчеркнула, что все вышеперечисленные пособия выделяются именно на детей — на их физическое, социальное, духовно-нравственное и интеллектуальное развитие. Потратить детское пособие можно на питание, одежду, средства гигиены, лекарства, витамины, книги для детей и так далее.
Каких-либо специально обозначенных мер ответственности за неправильную трату именно детских пособий в законодательстве нет, но если работники детского учреждения — сада или школы — видят, что ребенок истощен, плохо или не по погоде одет, это может быть основанием для привлечения внимания органов опеки и попечительства
Людмила Зайцева, юрист по семейному праву, профессиональный медиатор
Тогда недобросовестным родителям могут назначить наказание вплоть до лишения родительских прав. Согласно статье 69 СК РФ, основаниями для лишения родительских прав являются уклонение от выполнения обязанностей родителей, злоупотребление своими родительскими правами, жестокое обращение с детьми.
Поэтому, несмотря на отсутствие четко прописанных санкций за нецелевую трату детских пособий, недобросовестные родители все равно могут привлекаться к ответственности.
Кто может получить материнский капитал:
- женщины с гражданством РФ, родившие или усыновившие второго или третьего ребёнка с 1 января 2007 года;
- мужчины с гражданством РФ — единственные усыновители второго и третьего ребёнка. Важно, чтобы соответствующее решение суда вышло после 1 января 2007 года;
- женщины с гражданством РФ, которые усыновили или родили первого ребёнка после 1 января 2020 года;
- мужчины с гражданством РФ, которые усыновили первого ребёнка. Важно, чтобы решение суда об усыновлении вступило в силу после 1 января 2020 года;
- если мама ребёнка умерла или была лишена родительских прав, отец может получить маткапитал вместо неё. Гражданство для этого не нужно;
- несовершеннолетний ребёнок или ребёнок, который учится на очной форме обучения и не достигший 23 лет, если у родителей нет права на господдержку. Гражданство для этого не нужно.
1. Можно ли его обналичить?
Единственная возможность официально обналичить материнский капитал — это покупка товаров и услуг для ребёнка-инвалида. За расходы нужно будет отчитываться по чекам. Во всех других случаях обналичивание материнского капитала незаконно и наказывается штрафом или лишением свободы.
2. Могут ли отказать в получении материнского капитала?
Могут, но на то должны быть основательные причины. В их числе: отсутствие или прекращение права на получение такой выплаты (в случае лишения родительских прав); предоставление неверных сведений о детях; полное погашение сертификата, то есть повторное обращение. В последнее время сертификат оформляется автоматически сразу после того, как родитель получает свидетельство о рождении ребёнка. Проверить его получение можно в разделе «Документы» на сайте «Госуслуги».
3. Как делится материнский капитал между родителями при разводе?
Сертификат при разводе считается неделимым имуществом и достаётся тому родителю, с которым официально остаётся ребёнок.
4. Индексируется ли неиспользованный материнский капитал?
Начиная с 2022 года индексация маткапитала происходит не с 1 января, а с 1 февраля. Связано это с тем, что выплату увеличивают с учётом фактической инфляции, а не прогнозируемой. Если материнский капитал был получен, но семья им не воспользовалась, каждый год он будет индексироваться на уровень фактической инфляции. Если же сертификат был частично потрачен, то неиспользованный остаток также индексируется.
5. Как узнать остаток материнского капитала?
Сделать это можно в личном кабинете на Госуслугах в разделе «Справки и выписки», выбрав пункт «Выписка об остатке материнского капитала». После запроса документ придёт в личный кабинет. Если же требуется бумажная выписка, получить её можно в любом отделении Социального фонда России.
6. Можно ли получить материнский капитал, если семья проживает не в России?
Да. Оформить его можно как очно через доверенное лицо, так и через личный кабинет на Госуслугах.
7. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья?
Несмотря на то, что одна из целей льготы звучит как «улучшение жилищных условий», ремонт под это понятие не подпадает. При этом инициатива внести ремонт в разрешённые способы использования материнского капитала обсуждалась не раз — все споры упираются в отчётность о расходе средств. Под улучшением жилищных условий подразумевается именно реконструкция жилого помещения. То есть потратить сертификат можно на пристройку, мансарду или переоборудование чердака под жилую площадь, но никак не на обои и ламинат.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Незаконные схемы обнала и наказание за махинации
Первый способ косвенно уже описан выше – фиктивные сделки с недвижимостью, в том числе между родственниками. Иногда, до оформления покупки, объект недвижимости отчуждается в пользу третьего лица, а затем приобретается за счет субсидии с целью улучшения жилищных условий. Но цепочка последних операций быстро проверяется и если объект (комната, квартира, дом) были переданы менее 5 лет назад – это повод жесткого контроля сделки.
Также подозрение вызывает утрата покупателем права получения 13% НДФЛ. Если человек добровольно отказывается вернуть часть потраченных средств, это может свидетельствовать о том, что основная цель – срочно заключить договор купли-продажи и реализовать государственную субсидию.
Фиктивные договоры могут быть заключены с различными финансовыми компаниями об оформлении жилищного займа, с ремонтными бригадами о проведении реконструкции, монтажных или иных работ.
Незаконное расходование материнского капитала рассматривается как хищение и регулируется ст. УК РФ №159.2.
Мера наказания зависит от нескольких факторов:
- Количества участников при проведении финансовой махинации.
- Было ли использовано служебное положение, злоупотребление полномочиями.
- Сколько обналиченных средств «детского» капитала было получено.
Об услугах мошенников и последствиях
Следует помнить, что выплачиваемое пособие является собственностью государства. Поэтому задаваясь вопросом как можно обналичить материнский капитал, стоит проанализировать нормы закона. В любом регионе существует масса посредников, которые предлагают свои услуги по обналичиванию. Эти лица, не стесняясь, завлекают клиента яркой рекламой, но по сути, их работа является нелегальной.
Популярные схемы обмана:
- Покупка ветхого жилья. Суть заключается в том, что стоимость приобретаемого дома или квартиры существенно завышается, соответственно документы фальшивые. Деньги безналичным расчетом перечисляются на счет риелтора, из этой суммы он должен взять свой процент, а остаток вернуть клиенту. В действительности после перечисления денег посредник просто исчезает. Смысла обращаться в правоохранительные органы, обманутому гражданину нет, так как он сознательно участвовал в мошеннической схеме.
- Подготовка поддельных документов, указывающих на инвалидность ребенка. Подставные лица предоставляют фальшивые бумаги, свидетельствующие о наличии заболевания. После перевода средств, наличных клиент не получает в 99% случаев из 100%.
Сейчас очень тщательно проверяется, на что потрачены государственные деньги. Поэтому при обнаружении обмана владелец сертификата обязан возместить всю сумму, которая ему была выделена. Кроме того, этот гражданин может быть привлечен к ответственности за намеренное участие в мошеннической схеме.
Законные схемы обналичивания
Вариантов как можно обналичить мат капитал и легально выводить деньги со счета в ПФР – не существует. Законодатель позаботился о том, чтобы бюджетные средства не были растрачены впустую или незаконно, а расходовались по конкретным направлениям:
- улучшение условия проживания (получение ипотеки, строительство дома или реконструкция жилого помещения);
- получение ребенком образования (в детском саду, ВУЗе, колледже или на проживание в общежитии на срок обучения);
- формирование накопительной части будущего пенсионного обеспечения мамы;
- адаптация и социальная интеграция детей с одной из групп инвалидности (компенсация оплаченных услуг и приобретенных в этих целях товаров).
Строительство или реконструкция жилья
Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то пенсионный фонд переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует вам деньгами на карту.
Строить можно самим, своими руками: без подрядчиков, бригад и банков. Если на стройку тратился муж, то деньги могут перечислить ему на счет.
Если у вас есть участок, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира. Главное, чтобы назначение участка было для жилищного строительства. А через полгода пенсионный фонд заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши. Второму ребенку к этому времени должно исполниться три года.
Чтобы все правильно оформить, нужно проконсультироваться в пенсионном фонде.
Обналичивание материнского капитала в 2021 году
Каких-либо серьезных изменений в части расходования средств материнского капитала в 2021 году не произошло. Денежные средства, полученные в рамках помощи от государства, по-прежнему должны направляться на строго определенные цели, перечисленные выше.
Говорить об их обналичивании можно только в том смысле, что перед покупкой жилья или оплатой образовательных услуг в рамках схемы кредитования деньги размещаются на конкретном счете в банке, МФО или потребительском кооперативе. Фактически – приобретают форму, мало отличающуюся от наличной. Именно это и понимается как обналичивание материнского капитала через займ.
Любые другие манипуляции с сертификатом на семейный капитал, результатом которых становится выдача наличных денег на руки, сложно назвать законными. Более того, на рынке присутствует немало мошенников, сотрудничество с которыми часто оборачивается потерей возможности воспользоваться помощью государства. А потому к предложениям обналичить материнский капитал через займ следует относиться взвешенно и критично.
Реальное приобретение жилья
Самый простой способ обналичить материнский капитал через займ законно – направить средства на покупку жилья. Такая возможность предлагается сегодня различными участниками финансового рынка – банками, МФО и потребительскими кооперативами. Схема оформления ипотеки в виде кредита, займа или ссуды примерно одинакова.
Главным требованием к заемщику становится оформление залога на приобретаемую или другую недвижимость. Ликвидное и ценное обеспечение обязательств должника позволяет улучшить условия сделки – снизить процентную ставки при одновременном увеличении суммы и длительности финансирования.
Чтобы использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке материнский капитал, достаточно обратиться с заявлением в региональное подразделение Пенсионного фонда России с соответствующим заявлением. Сделать это можно при личном визите в офис или МФЦ, а также посредством портала Госуслуги. К заявлению прикладывается ипотечный договор. Средства поступают на счет кредитора в течение 10 дней с момента одобрения заявки, на которое отводится месяц.
Особенности процедуры
Владельцы материнских сертификатов, желающие обналичить целевую выплату, должны учитывать, что Пенсионный Фонд не предоставляет гражданам наличные средства. При одобрении сделки деньги переводятся на счет лица, которое предоставляет товар или услугу. Т.е. при покупке квартиры при помощи кредита это будет кредитор, а при договоре купли-продажи – владелец реализуемой недвижимости.
Исключением в данном правиле являются:
- Ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5-летнего возраста. Но размер их невелик. При прожиточном минимуме на ребенка в 10 тыс. руб., за год удастся получить 120 тыс. руб., плюс еще 60 тыс. руб. – за следующее полугодие.
- Предоставление средств для адаптации ребенка-инвалида. Деньги переводят на личный счет владельца сертификата. Но их расходование находится под контролем сотрудников органов соцзащиты.
Использование материнского капитала на покупку объекта жилой недвижимости возможно до достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Эта норма распространяется только на случаи оформления целевого займа на покупку жилья и на ипотечные кредиты. Если владелец сертификата намеревается приобрести недвижимость, заключив простой договор купли-продажи, ему придется ждать, пока ребенку, после рождения которого предоставили право на маткапитал, исполнится три года.
Погашение уже взятой ипотеки
Оформляя ипотеку, заемщики планируют погасить кредит как можно скорее, сэкономив на досрочном погашении сумму начисляемых процентов. Однако на практике возникает масса непредвиденных ситуаций, препятствующих исполнению плана.
Рождение малыша всегда связано с дополнительными расходами и увеличением финансовой нагрузки на основных добытчиков в семье. В этом случае закон позволяет направить государственную помощь на полное или частичное погашение жилищного кредита, при условии, если жилье соответствует требованиям ПФР и родитель-держатель сертификата оформил нотариальное обязательство о выделении каждому из членов семьи доли в приобретенной ипотечной квартире.
Помимо сделок купли-продажи, возможно получение компенсации при строительстве жилого объекта или его реконструкции.
Процедура получения средств состоит из нескольких шагов, связанных с взаимодействием со следующими сторонами:
- кредитной организацией;
- Пенсионным фондом;
- продавцом квартиры или иной жилой собственности.
Прежде, чем средства получит кредитор, потребуется пройти согласование с местным отделением ПФР.
Региональный материнский капитал до 3 лет
Правительства на местах поддерживают семьи, в которых рождаются вторые и третьи дети. Характер и размер помощи зависит от экономических возможностей региона. Общее количество программ около 70.
Во многих субъектах выплачивается региональный семейный капитал. Правила пользования бывают аналогичными тем, что работают на федеральном уровне, или существенно отличаются (например, по количеству детей, возможности использовать до 3х лет, целевое назначение).
Альтернативой маткапиталу в некоторых областях является единовременное пособие, которое можно использовать по своему усмотрению без необходимости отчитываться. Есть программа, по которой семьи получают землю под строительство дома.
Для получения полной актуальной информации для конкретного региона обратитесь в местные органы соцзащиты.