Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ситуационный план земельного участка для газификации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.
Где взять ситуационный план для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Можно ли скачать ситуационный план бесплатно?
Бытует мнение, что получить ситуационный план земельного участка можно намного быстрее, минуя различные службы. А именно – просто скачав его из интернета и распечатав на принтере.
Однако стоит заранее знать о том, что планы масштабом от 1:2000 и крупнее являются засекреченными, поэтому их не удастся найти на государственных ресурсах, а получить можно лишь при обращении в специальный уполномоченный орган.
Тем не менее, существуют следующие популярные способы:
- взять с карт “Яндекса” или “Гугла” фотоснимки, сделанные со спутников, и самостоятельно нанести границы нужного участка. К сожалению, данный метод не сулит точности, и большинство организаций подобный план просто не примут. Его можно использовать, разве что, для собственных нужд и коммерческих презентаций;
- взять фотоснимки с сайта публичной кадастровой службы и разработать ситуационный план в специальной программе. Созданная таким методом схема будет иметь мало отличий от той, что предоставляют геодезисты, однако потребует хороших технических навыков.
Как получить для газификации по кадастровому номеру
Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.
Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:
- необходимо знать точки заземления;
- видеть схемы коммуникаций, электросетей;
- трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
- важен рельеф местности и расположение соседних построек;
- смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.
Эти сведения хранятся в ситуационном плане. Получить его можно, составив заявление. С ним обращаются в уполномоченные органы. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате, потребуется его номер.
Что такое ситуационный план земельного участка?
Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.
Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического.
Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.
В документе содержатся следующие сведения:
- адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
- схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
- близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
- коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
- дороги и транспортные объекты вблизи участка;
- наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
- неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.
Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.
Поскольку скачать ситуационный план из интернета невозможно, многие спрашивают, можно ли составить его самостоятельно. В ряде случаев это допустимо: если его используют для общего осведомления, а не для проведения работ. Сделать его самостоятельно может человек, знакомый с правилами черчения, и обладающий знаниями в этой области. Профессиональный архитектор, проектировщик.
Вам будет интересно: Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа
Через интернет скачивают, и распечатывают карту, сверяются с расположением земельного участка относительно других объектов. Наносят все требуемые сведения, осуществляется привязка территории соседних участков, для точности.
Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.
Начертить карту самостоятельно — можно. Отличие ситуационного плана от любого другого в том, что он может быть составлен лишь в государственных органах. Над ним работают профессиональные проектировщики, постоянно внося изменения по последним данным. Его ценность — в точности. Иными словами, созданный самостоятельно документ не будет являться ситуационным планом. Даже если он сделан самим проектировщиком, работающим на участке. Лучше обратиться за бумагой в уполномоченные органы. Срок выдачи невелик, это бесплатно.
Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.
Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.
Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.
Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим. Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г.А.
Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.
Как проверить план земельного участка по кадастровому номеру, как посмотреть по адресу территории на карте, получение документа через Росреестр или МФЦ
Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайнДокумент выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ. Если все отметки на будущей ситуационной схеме будут положительными, то первая горизонталь пройдет на высоте 20 см, следующая за ней – на высоте 40 см, затем – 60 см и так далее. На линиях, вдоль которых проводились замеры высот, отмечают отрезки, которые будут пересекаться с горизонталями. Это отрезки, один конец которых находится ниже уровня горизонтали, а другой – выше.
Как получить для газификации по кадастровому номеру
Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.
Вам будет интересно: Из чего состоит смета на каркасный дом: расчеты и разбор сложных разделов
Скачать его из интернета нельзя. В сети содержится набросок места, без полного учёта всех данных и изменений. Газификация требует изучить факторы риска:
- необходимо знать точки заземления;
- видеть схемы коммуникаций, электросетей;
- трубы проводят вдали от автозаправок и прочих объектов повышенной пожарной опасности;
- важен рельеф местности и расположение соседних построек;
- смотрят на расстояние до объекта, вычисляют, сколько строений придётся подключить: баня, частный дом, летняя кухня.
Ситуационный план земельного участка: назначение и способ получения
Чтобы построить цель, необходимо предварительно оценить ее расположение на участке с точки зрения коммуникаций, точек слияния транспорта и географических особенностей местности. Для этого необходим графический проект территории (план состояния).
У владельца участка есть правоустанавливающий документ и упрощенная схема, показывающая его границы. Однако это не подходит для строительных или проектных работ. Проектировщикам нужны подробные планы, показывающие связь участка с окружающей инфраструктурой и физические характеристики окружающей территории.
Если вы планируете прокладку новой линии электропередачи, ремонт (модернизацию) старой линии электропередачи (водо-, тепло- или газоснабжения) или строительство дома или улицы, вы можете заказать план состояния в ServiceGeo. Геодезист отредактирует общий план в масштабе, пригодном для будущей работы.
Арендодателям также потребуется план состояния, если они планируют
- построить ванную, гараж или летнюю кухню, закажите топографический план и
- перестроить существующее здание, и
- Реставрировать объекты, представляющие историческую ценность, чтобы
- подключить дом к инженерным сетям (газ, электричество, вода и т.д.); и
- продавать или арендовать землю.
Без плана территории невозможно составить план города или провести топографические или строительные исследования.
Для проведения исследований необходимы разрешения и согласования.
Подготовка планов состояния осуществляется с использованием лучших технологий и самого современного оборудования. В нашем штате работают профессиональные инженеры с большим опытом работы на местности.
- Высокое качество работы по разумным ценам, для клиентов
- Полная юридическая ответственность за действия, выполняемые профессионалами, и их результаты; и
- выполнение заказов в полном соответствии с руководящими принципами, требованиями СНиП, СП и ГОСТ; и
- утверждение документов регулирующими органами.
Мы работаем в любой точке страны и в любой сложной ситуации.
Как заказать ситуационный план
Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).
Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам ситуационного плана. Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:
- ФИО физлица;
- место жительства физлица;
- контактный телефон;
- адрес и местоположение участка, план которого запрашивается;
- кадастровый номер, площадь и категория участка;
- цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).
Для юрлиц прописывается полное и сокращенное наименование, его организационно-правовая форма, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес.
В заявлении требуется также указать предпочтительный способ получения результата: лично, через представителя или по почте. Заявление должно быть зарегистрировано в день обращения. Сроки рассмотрения представленной документации в среднем составляют 7-10 календарных дней. Если заявление подавалось через МФЦ, то сроки выдачи ситуационного плана участка могут затянуться на 2-3 рабочих дня. Это время нужно для организации курьерской доставки заявления и документов в МФЦ.
К заявлению необходимо приложить:
- паспорт;
- договор аренды, постановление о передаче участка в безвозмездное пожизненное или наследуемое владение, свидетельство о собственности;
- ИНН;
- СНИЛС;
- выписку из ЕГРН.
Выданный в администрации ситуационный план земельного участка будет состоять из трех частей:
- Проектной, в которой указывается схематическое изображение участка.
- Аналитической, в которой содержится указание на объект и его составные части.
- Инсоляционной, в которой прописана освещенность участков.
В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.
Отказывают в выдаче ситуационного плана муниципальные власти крайне редко. В качестве оснований для отрицательного решения могут выступать:
- подача заявления в нерабочий день;
- предоставление нечитабельных документов:
- фактические ошибки в заявлении;
- подача заявления лицом, которое не было уполномочено подавать его;
- обнаружение факта фальсификации сведений;
- отсутствие в заявлении указания на ФИО заявителя, его почтовый адрес для отправки ответа.
Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, или власти затянули со сроками выдачи документа, то собственник участка может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.
Информация, отображённая в СПЗУ
Здесь требуется лаконичное внесение всей информации, которая имеет существенное отношение к участку, а также – к целям составления документа. Если он составляется для презентации недвижимости при продаже – основная информация отражает инфраструктуру, в которую вписан надел, а также – расположение объектов внутри его границ.
Наиболее существенными сведениями являются:
- кадастровые и технические характеристики ЗУ;
- сведения о собственнике – заказчике;
- сведения об исполнителе работ;
- расположение границ ЗУ;
- расположение капитальных объектов внутри участка;
- иные, в том числе – хозяйственные постройки;
- инфраструктура за пределами границ участка.
Объекты, схематически располагающиеся на плане за пределами участка должны соответствовать зданиям и сооружениям, расположенным в реальном пространстве обозначаемой территории.
В их числе:
- жилые дома;
- транспортные сообщения;
- тротуары;
- торговые центры, промышленные здания и т.п.
Каждый объект должен быть отмечен, с указанием адреса и наименования, если он относится к публичным видам зданий. Транспортные сообщения требуют указания автобусных маршрутов.
Что на нем указывается и как он выглядит?
Состоит ситуационный план обычно из двух частей:
Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности (дороги, растительность, реки и т.д)
Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.
Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан. Очень часто обозначения совпадают с условными знаками топографических планов соответствующих масштабов. Зачем придумывать то, что уже придумано? Но по желанию Заказчика или органа, куда он подается, любое обозначение может быть изменено или дополнено (например закрасить дома, проезды и т.п)
Конечно, многое может быть изменено техническим заданием. То есть вид и форма ситуационного плана может кардинально меняться в зависимости от пожеланий заказчика и назначения. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
Определение технической возможности подключения
Заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Данный запрос может быть направлен в электронной форме. Скачать бланк запроса, скачать образец заполнения бланка
К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:
1. копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
Ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение объекта капитального строительства и границы земельного участка заявителя, наименование населенного пункта или муниципального образования (в случае расположения объекта капитального строительства вне населенного пункта), либо графическая схема, составленная заявителем с использованием фрагмента публичной кадастровой карты (гиперссылка) или карты поисковых систем информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на которой в случае отсутствия изображения объекта капитального строительства и (или) границ земельного участка на указанном фрагменте заявителем указываются объект капитального строительства и границы земельного участка заявителя).
3. расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. метров);
4. доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);
5. копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;
6. согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент;
7. документы, предусмотренные в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности; (скачать список документов)
8. документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
При необходимости запрос о предоставлении технических условий может быть дополнен просьбой о предоставлении информации предварительного размера платы за подключение.
При подаче запроса документы с 1 по 5 пункт предоставляются в обязательном порядке, остальные документы предоставляются при наличии соответствующей информации у заявителя.
В случае предоставления заявителем сведений и документов не в полном объеме, АО «Газпром газораспределение Киров» в течение 3 рабочих дней со дня поступления запроса о предоставлении технических условий возвращает запрос заявителю с приложенными к нему документами без рассмотрения.
Срок действия технических условий, выданных на основании запроса, составляет 70 рабочих дней.
Заявителю важно знать, что выданные технические условия на основании запроса не обеспечивают фактического подключения его объекта к сети газораспределения, а носят информационный характер на наличие технической возможности. Для фактического подключения объекта капитального строительства заявителю необходимо обратиться в адрес АО «Газпром газораспределение Киров» с заявкой на заключение договора.