Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Субсидия 450 000 на ипотеку многодетным семьям оформляется всем гражданам, у которых в семье трое и больше детей. При условии, что третий и другие малыши родились с 2019 по 2023 год, а ипотечный займ оформлен до июля 2023.

Виды ипотечных кредитов, при которых государство выдает субсидию

Ипотека на покупку готового жилья. Важно, чтобы это было жилое помещение не для коммерческой деятельности. Субсидию можно получить на квартиру от застройщика или собственника.

На земельный участок. Это может быть участок для фермы или для постройки частного дома. Размер субсидии будет зависеть от площади участка и места, в котором он находится. Чаще всего субсидии на фермерскую деятельность выдаются в отдаленных регионах страны, где слабая инфраструктура.

Время регистрации участка тоже влияет на вид государственной помощи. Если участок зарегистрирован до участия в программе, государство компенсирует затраты фермера на регистрацию собственности. В других случаях государство покрывает кадастровые расходы.

На недостроенные жилищные объекты. Главное, чтобы объект не находился под арестом или залогом. Дом должен быть готов минимум на 70%.

Участие в долевом строительстве (ЖНК). Подходит для покупки жилища в составе кооперативов.

Как получить субсидию на ипотеку?

1. Оставьте заявку на Госуслугах или в банке, который выдал кредит.

  • Для подачи заявления на Госуслугах зайдите в личный кабинет и заполните форму на странице услуги «Предоставление безвозмездной субсидии на улучшение жилищных условий».

  • Если решили оставить заявку лично, в банке будет своя анкета для заполнения.

2. Соберите нужные документы:

  • заявление — в каждом банке своя форма;

  • паспорт — если есть дети старше 14 лет, их паспорт тоже необходим;

  • свидетельство о рождении, усыновлении — если есть дети;

  • согласие на обработку персональных данных;

  • кредитный договор.

Федеральная программа поддержки молодых семей

Правила участия в программе описаны в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 22.03.2023) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”». Право на получение субсидии действует до 2025 года. В регионах условия программы могут отличаться. Детали нужно узнавать в администрации муниципалитета или в местных банках, которые участвуют в программе. Субсидию в рамках программы можно получить на следующие цели:

  • покупку готового жилья;

  • приобретение квартиры в новостройке;

  • строительство частного дома;

  • первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

  • Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
  • Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Читайте также:  В 2023 году в России увеличат максимальный размер выплат по больничным листам

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

  • Пакет документов собран не в полном объеме;
  • Сведения даны неправильно или неправдиво;
  • Семья ранее уже участвовала в других программах;
  • Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
  • Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
  • Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

  • подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

  • паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

  • свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

  • документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

  • выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

  • финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

  • сведения о регистрации каждого члена семьи;

  • реквизиты банковского счета.

Жилищная поддержка молодых семей в Москве

В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.

Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.

Очередь корректируется с учетом следующих критериев:

  • дата учета;
  • количество детей;
  • наличие ребенка-инвалида;
  • размер общей площади на одного члена семьи.

Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:

Читайте также:  Как изменят выплаты работающим пенсионерам в 2023 году. Инфографика
Состав семьи Количество жилых комнат в квартире Максимальная общая площадь, м кв.
Один человек 1 (или комната) 40
Супруги 2 54
3 чел., супруги 2 62
3 чел., супругов нет 3 74
4-5 человек По 18 на каждого члена семьи

Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:

  • низкий процент по кредиту;
  • небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
  • отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
  • срок погашения кредита — до 30 лет;
  • возможность привлечения до четырех созаемщиков;
  • возможность погашения задолженности материнским капиталом.

Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.

Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:

  • бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • семья с двумя детьми — 40%;
  • семья с тремя и более детьми — 50%.

Ипотека для молодых: помощь от государства

Ипотечный кредит по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» — своеобразная альтернатива государственной поддержке при покупке собственной жилплощади. Субсидия доступна для пар, в которых обоим супругам менее 35 лет.

В чем особенности государственной программы погашения ипотеки? Минимальный размер субсидирования составляет 30% от стоимости недвижимости для граждан, не имеющих ребенка, и 35% — для семей с детьми. Величина процентов может меняться в зависимости от региона. Полученные средства используются для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения суммы долга.

Получить ипотеку от государства семья может, подав заявку в банк и параллельно заявление на получение льгот, после чего она попадает в специальную очередь. Получить средства на улучшение жилищных условий можно достаточно быстро. А при рождении в семье двойни, тройни или ребенка-инвалида, остаток долга перед банком закрывается полностью.

Сельская ипотека — новая программа от государства, предназначенная для граждан, планирующих обзавестись собственным жильем в селе, деревне, поселке или городе с населением менее 30 тысяч человек. По условиям оформить ипотечный кредит можно с процентной ставкой 0,1-3% в зависимости от региона, где планируется покупка недвижимости. Для получения ипотеки от государства необходимо предоставить в банк необходимые документы.

Важно учитывать требования к заемщикам и право распоряжения собственностью. Так, на момент погашения ипотеки клиенту кредитной организации не должно быть более 65 лет. После приобретения недвижимости ее нельзя будет продавать в течение 5 лет. Воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз.

Несмотря на то, что программа действует с 1 января 2020 года, ее достоинства уже успело оценить большое количество заемщиков, планирующих переезд в сельскую местность.

Размер соцвыплаты на покупку квартиры

Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.

Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):

  1. общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
  2. численности состава молодой семьи;
  3. стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.

Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:

  • «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
  • «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Читайте также:  Как Роспотребнадзор проверяет медицинские книжки

Субсидия на первоначальный взнос по ипотеке

Летом 2019 года президент России В. В. Путин дал поручение правительству проработать вопрос с предоставлением субсидий на оплату первоначального взноса по ипотеке. Предполагается, что данный вид дотаций можно будет совмещать с другими, например, маткапиталом или воинскими сертификатами.

Анализ ситуации в строительной сфере показал, что значительной части потенциальных банковских заемщиков сложно накопить миллион-два на уплату первоначального взноса. Правительство надеется, что введение субсидии на первоначальный взнос поможет многим в самые короткие сроки приобрести новую квартиру.

Механизм выделения дотаций пока не проработан. Но есть основания предполагать, что деньги будут выделяться молодым семьям, работникам бюджетной сферы, малоимущим, не имеющим собственного жилья.

Документы на субсидию по ипотеке

Получение субсидии на квартиру в ипотеке предполагает соблюдение определенных условий. В первую очередь нужно доказать, что у заемщика нет собственного жилья, что нынешние условия проживания неприемлемы, не соответствуют саннормам. Рассмотрением подобных вопросов занимаются специальные комиссии при муниципалитетах. Им на изучение передаются следующие документы:

  • копии удостоверений личности. На детей младше 14 лет — свидетельства о рождении;
  • выписка из домовой книги. Данный документ, равно как и справки о составе семьи, отменен. Но в перечнях документов он пока значится;
  • свидетельство о браке/разводе;
  • выписка из ЕГРН. Важно подтвердить, что в собственности нет ни коттеджа, ни квартиры, ни иной жилой недвижимости. Допускается проживание в малосемейке, коммуналке, одной квартире с родственниками.

Если в той квартире, где проживает претендент на получение субсидии на жилье в ипотеке, прописан тяжелобольной человек, потребуются медицинские справки с указанием диагноза. Если, например, сотрудник полиции имеет государственные награды, он прилагает копии приказов о награждении и т. д.

В зависимости от программы субсидирования комиссия имеет право запросить и проверить дополнительные документы. В частности, это относится к тем, кто собирается переезжать в село, претендует на получение денег в рамках направлений Жилище или Молодая семья.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2023 году представлены в таблице:

Название банка Минимальный процент, % Первый взнос, % Особенности программы
Сбербанк 5 От 20 При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк 9 От 15
  • за оформление не берутся комиссии;
  • при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24 5 20 Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк 4,5 20 Не требуются поручители и созаемщики.

Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:

  • паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
  • свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
  • документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
  • справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
  • бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
  • банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
  • заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *